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Westpark Centre 118 Westwood Blvd 4 994 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Saskatchewan, AB
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Faits saillants
- Offre une excellente visibilité et accessibilité pour les commerces de détail et les entreprises de services.
- Situé dans le corridor commercial établi de Fort Saskatchewan avec un accès pratique aux autoroutes 15 et 21.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-11 | 4 994 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
150 Westwood Blvd - 1er étage - ste C-11
Avec plusieurs enseignes en place, y compris Freson Bros Fresh Market, Shoppers Drug Mart, Tim Hortons, Wendy’s et un Canadian Brewhouse, le développement attire déjà une attention considérable. Fort Saskatchewan est à seulement 15 minutes au nord d'Edmonton et est un point chaud du commerce de détail pour la région. La ville bénéficie de 500 millions de dollars de dépenses dans la zone commerciale, d'un revenu moyen par ménage de 120 000 dollars et a connu une croissance annuelle moyenne de 5 % au cours des 10 dernières années.
- Espace embout très recherché
- Grandes fenêtres
- Signalisation
- Bouchon d'extrémité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 994 pi² | Propriétés du centre | 15 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 124 117 pi² |
| Stationnement | 732 places | Superficie totale du terrain | 6,47 AC |
| Magasins | 29 | Année de construction | 2015 |
| Superficie totale disponible | 4 994 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 732 places |
| Magasins | 29 |
| Propriétés du centre | 15 |
| Superficie commerciale brute | 124 117 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,47 AC |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
Avec plusieurs points d'ancrage en place, dont Freson Bros Fresh Market, Shoppers Drug Mart, Tim Hortons, Wendy's et une brasserie canadienne, le développement attire déjà beaucoup d'attention. Fort Saskatchewan se trouve à seulement 15 minutes au nord d'Edmonton et est un point névralgique pour le commerce de détail dans la région. La ville bénéficie de 500 millions de dollars de dépenses dans les zones commerciales, d'un revenu moyen des ménages de 120 000$, et a connu une croissance annuelle moyenne de 5 % au cours des 10 dernières années.
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Westpark Centre | 118 Westwood Blvd
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