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Fort Saskatchewan Common 9000 Veterans Way 891–117 257 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Saskatchewan, AB T8L 4E9
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Disponibilité des espaces (14)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Zone 2 | Building 1 | 1 097 à 14 400 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Zone 2 | Building 2 | 2 934 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Zone 2 | Building 3 | 2 778 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Zone 2 | Building 4 | 1 938 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Zone 2 | Building 5 | 8 091 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Zone 2 | Building 6 | 30 000 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Zone 3 | Building 2 | 1 000 à 6 100 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Zone 3 | Building 3 | 1 097 à 3 394 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Zone 3 | Building 4 | 891 à 10 240 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Zone 3 | Building 5 | 949 à 10 353 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Zone 4 | Building 6 | 1 300 à 7 800 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Zone 4 | Building 7 | 1 300 à 7 800 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Zone 3 | Building 4 | 1 853 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Zone 3 | Building 5 | 1 050 à 9 576 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Zone 2 | Building 1
Commerce de détail CRU de plain-pied
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Zone 2 | Building 2
QSR / Service au volant autonome
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Zone 2 | Building 3
Restauration rapide / Service au volant autonome
1er étage, ste Zone 2 | Building 4
Lubrifiant
1er étage, ste Zone 2 | Building 5
Lavage à la baguette et lavage automatique de 1 375 SF
1er étage, ste Zone 2 | Building 6
Épicerie / Grand détaillant
1er étage, ste Zone 3 | Building 2
Commerce de détail CRU de plain-pied
1er étage, ste Zone 3 | Building 3
Commerce de détail CRU de plain-pied
1er étage, ste Zone 3 | Building 4
Bâtiment médical / professionnel à 2 étages
1er étage, ste Zone 3 | Building 5
Bâtiment médical / professionnel à 2 étages
1er étage, ste Zone 4 | Building 6
Commerce de détail CRU de plain-pied
1er étage, ste Zone 4 | Building 7
Commerce de détail CRU de plain-pied
2e étage, ste Zone 3 | Building 4
Bâtiment médical / professionnel à 2 étages
2e étage, ste Zone 3 | Building 5
Bâtiment médical / professionnel à 2 étages
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 117 257 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 891 pi² | Superficie commerciale brute | 126 922 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 117 257 pi² |
| Min. divisible | 891 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 126 922 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Aménagement à usage mixte planifié de 19,1 acres comprenant des usages commerciaux, commerciaux, de soins de santé, de restauration, de services et résidentiels. Occasion rare d'être propriétaire dans le développement, avec des immeubles et des CRU de zone 3 disponibles à l'achat ou à la location : idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs à la recherche d'une propriété à long terme dans un projet à usage mixte de premier plan. Exposition privilégiée sur Veterans Way (HWY 21), l'un des corridors les plus achalandés de Fort Saskatchewan, avec plus de 25 000 véhicules par jour. Plusieurs CRU avec options de démolition flexibles, plus deux immeubles médicaux et professionnels de 2 étages de 24 000 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location. Emplacement très accessible avec une connectivité directe avec Edmonton, Sherwood Park, le cœur industriel de l'Alberta et les principaux corridors de transport, notamment l'autoroute 21, l'autoroute 15 et la promenade Anthony Henday. Situé dans une zone commerciale en pleine expansion de Fort Saskatchewan avec une forte densité résidentielle, une croissance démographique rapide et une solide base d'emplois tirée par le cœur industriel de l'Alberta, ce qui crée une demande constante pour le commerce de détail, les services et les soins de santé. Le concept de développement envisage une future composante résidentielle comprenant un complexe de 96 logements pour aînés de luxe et 70 maisons de ville, ce qui constituerait une clientèle intégrée et accessible à pied. Possession estimée : Q2 2027
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Fort Saskatchewan Common | 9000 Veterans Way
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