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11803 114 Ave NW 1 000–2 212 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T5G 3J2
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 212 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
REZ-DE-CHAUSSÉE ET DEUXIÈME ÉTAGE PEUVENT ÊTRE LOUÉS ENSEMBLE Unité d'angle au rez-de-chaussée avec une grande visibilité, idéale pour un café ou un service alimentaire spécialisé. Accès rapide aux principales artères, notamment l'Avenue 111, Kingsway, la Rue 124, Groat Road et le Sentier St. Albert. Entreprises existantes : Sumolash Extensions de Cils, Bhakti Massage, Primetime Signs, Initia Real Estate et Premiers Soins St. Mark James.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Terrain d'angle
- Accès 24 heures sur 24
- Système de sécurité
2e étage
REZ-DE-CHAUSSÉE ET DEUXIÈME ÉTAGE PEUVENT ÊTRE LOUÉS ENSEMBLE Unité d'angle au rez-de-chaussée avec une grande visibilité, idéale pour un café ou un service alimentaire spécialisé. Accès rapide aux principales artères, y compris l'Avenue 111, Kingsway, la Rue 124, Groat Road et le Sentier St. Albert. Entreprises existantes : Sumolash Extensions de Cils, Bhakti Massage, Primetime Signs, Initia Real Estate et Premiers Soins St. Mark James.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
- Terrain d'angle
- Accès 24 heures sur 24
- Système de sécurité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 212 pi² | Superficie commerciale brute | 15 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 140 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
? Emplacement central dans le quartier recherché d'Inglewood hood, offrant un accès facile au centre-ville d'Edmonton. ? Proximité des routes principales comme 124 Street, Kingsway et Groat Route, offrant une connectivité pratique dans toute la ville. Zone commerciale et résidentielle établie, avec une combinaison de commerces de détail, restaurants et propriétés résidentielles à proximité. ? Près des principales attractions d'Edmonton, y compris Kingsway Centre commercial, Hôpital Royal Alexandra et nouveau Blatchford communauté. ? emplacement propice au transport en commun avec accès aux transports en commun ; le rendant facilement accessible pour les employés et les clients.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11803 114 Ave NW
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