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1187 Fischer-Hallman Rd 1 991 pi² d'espace disponible • Bureau • Kitchener, ON N2E 4H9
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Suite au deuxième étage prête à emménager avec un préavis de 90 jours.
- Potentiel pour une signalisation extérieure de premier plan afin de maximiser la visibilité.
- Accès pratique à l'autoroute 8, qui mène directement à l'autoroute 401.
- À proximité des restaurants, des boutiques et des centres d'affaires, offrant une grande commodité pour le personnel et les clients.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 623 | 1 991 pi² | Négociable | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 32 852 $ CAD/an 2 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 623
Espace de bureau rare à louer dans le Williamsburg Town Centre, desservant la zone à forte croissance du sud-ouest de Kitchener. Ce sous-bail au deuxième étage est disponible avec un préavis de 90 jours et est prêt à emménager. L'ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès pour tous les besoins. Certains meubles peuvent être vendus si nécessaire. La durée du bail est flexible, car le propriétaire a exprimé son intérêt à entreprendre une cession et une prolongation de la durée.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1187 FISCHER-HALLMAN RD, KITCHENER, ON N2E 4H9
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Aesthetics By Dr Mallhi
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Allstate Insurance: Taylor Weiss
- -
- 1
- -
- Canada Post
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 620
- National
- Dollar Mart
- Grand magasin
- 1
- Local
- Guardian/I.D.A./Remedy'sRx
- Pharmacie
- 396
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Aesthetics By Dr Mallhi | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Allstate Insurance: Taylor Weiss | - | 1 | - |
| Canada Post | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 620 | National |
| Dollar Mart | Grand magasin | 1 | Local |
| Guardian/I.D.A./Remedy'sRx | Pharmacie | 396 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 991 pi² | Année de construction | 2010 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 38 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 991 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 38 600 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé stratégiquement dans le centre-ville en pleine expansion de Williamsburg à Kitchener, cette propriété offre un accès direct à l'autoroute 8, qui relie directement à l'autoroute 401 pour des déplacements régionaux pratiques. Un accès supplémentaire via la route Fischer-Hallman et l'autoroute 7/8 garantit une connectivité facile au centre-ville de Kitchener et Waterloo.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1187 Fischer-Hallman Rd
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