120 29 Av NW - Tuxedo Park Apartments 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 200 000 $ CAD à un 4,52% taux de capitalisation Calgary, AB T2M 2L8

Cet immeuble d'appartements en béton de 8 logements à Tuxedo Park, comprenant sept unités d'une chambre et un studio, offre un investissement clé en main rare avec un potentiel de valeur ajoutée important. La propriété a fait l'objet de récentes améliorations d'immobilisations de plus de 240 000$, notamment une nouvelle chaudière hydronique à haut rendement, un remplacement complet du toit à membrane SBS, des mises à niveau électriques et des améliorations à l'enveloppe du bâtiment et à la sécurité, ce qui a permis d'achever tous les grands travaux mécaniques et structurels. Actuellement exploité comme des logements non marchands, l'actif se situe nettement en deçà des tarifs du marché du centre-ville, ce qui procure un avantage locatif immédiat grâce à des rénovations esthétiques au niveau de l'unité. Située à seulement un pâté de maisons au nord de la future station de TLR 28th Avenue Green Line et à quelques pas du corridor BRT vert MAX de la rue Centre, la propriété comprend six stationnements alimentés, une buanderie partagée et une inspection incendie en cours au dossier, ce qui en fait une acquisition de premier plan axée sur le transport en commun.