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1209 St. Laurent Blvd Lot • Terrain commercial • 1,05 Acres • Ottawa, ON K1J 1A2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété offre un intérêt en pleine propriété à 100 % sur un site de développement stratégiquement situé dans l'est d'Ottawa.
- Les permis de zonage approuvés permettent la construction de deux tours résidentielles de 30 étages, totalisant 645 unités d'appartements.
- Le site offre environ 159 pieds de façade sur le boulevard St-Laurent et environ 124 pieds sur la rue Lemieux, améliorant ainsi la visibilité et l'accès.
- Le site couvre environ 1,1 acre (45 951 pieds carrés) et a été rezoné pour permettre un développement à haute densité axé sur le transport en commun.
- Le projet comprendra quatre niveaux de stationnement souterrain, pouvant accueillir 334 places de stationnement.
- Situé à seulement 250 mètres de la station de train léger St. Laurent, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle au transport en commun.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Institutional Property Advisors (IPA), une division de Marcus & Millichap, Courtage (le « Conseiller » ou « IPA »), au nom du « Vendeur », est ravi de proposer à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 1209 boulevard St. Laurent et le 1200 rue Lemieux, Ottawa, Ontario (la « Propriété »).
Le site de 1,1 acre a fait l’objet d’un changement de zonage afin d’optimiser le zonage de Développement Axé sur le Transport en Commun (TOD) d’Ottawa, spécifiquement conçu pour les sites situés à proximité des stations de train léger. Suite au changement de zonage, la politique permet désormais la construction de deux tours de 30 étages, totalisant 645 unités et 532 272 pieds carrés de superficie constructible hors sol, avec 4 niveaux de stationnement souterrain.
Cette opportunité offre environ 159 pieds de façade sur le boulevard St. Laurent et environ 124 pieds de façade sur la rue Lemieux.
Le site de 1,1 acre a fait l’objet d’un changement de zonage afin d’optimiser le zonage de Développement Axé sur le Transport en Commun (TOD) d’Ottawa, spécifiquement conçu pour les sites situés à proximité des stations de train léger. Suite au changement de zonage, la politique permet désormais la construction de deux tours de 30 étages, totalisant 645 unités et 532 272 pieds carrés de superficie constructible hors sol, avec 4 niveaux de stationnement souterrain.
Cette opportunité offre environ 159 pieds de façade sur le boulevard St. Laurent et environ 124 pieds de façade sur la rue Lemieux.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Usage mixte |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 1,05 AC |
| Zonage | TD 3, H2 - Développement axé sur le transport en commun, Zone de carrefour | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Usage mixte |
| Taille totale du lot | 1,05 AC |
| Zonage | TD 3, H2 - Développement axé sur le transport en commun, Zone de carrefour |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 1,05 AC |
| Taille du lot | 1,05 AC |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
CONTACTS
-
Aik Aliferis -
Raffaele Guglielmelli -
Nick Pantieras -
Institutional Property Advisors
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1209 St. Laurent Blvd
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