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121 58th Ave SW 3 332–6 728 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2H 0A4
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FAITS SAILLANTS
- Salle d'exposition clé en commande
- Prêt à emménager
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 115 | 3 332 pi² | 5 ans | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 96 628 $ CAD/an 8 052 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 119 | 3 396 pi² | 5-10 ans | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 98 484 $ CAD/an 8 207 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 115
L'espace convient pour une salle d'exposition commerciale.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 119
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 728 pi² | Superficie commerciale brute | 38 933 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1956/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 728 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 38 933 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les listes comprennent une salle d'exposition clé en main de 3 332 pieds carrés et un espace de 3 396 pieds carrés à louer, à quelques pas du centre commercial Chinook Mall et du TLR. L'espace de la salle d'exposition clé en main est prêt à emménager et est bien en vue à l'intersection du 58 avenue SW et de la 1a Street SW. La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant un stationnement accru, un aménagement paysager amélioré, un patio surélevé, une nouvelle façade et des améliorations mécaniques modernes. Parmi les caractéristiques exceptionnelles, mentionnons une excellente exposition au 58 Avenue SW, l'entretien de 16 000 véhicules par jour, un grand stationnement en surface, de multiples commodités dans la région, la proximité des principales artères, y compris Macleod Trail SW, Blackfoot Trail SE et Glenmore Trail, et la clé en main est prête à emménager !
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121 58th Ave SW
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