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1210-1214 Rue Sherbrooke O 62 880 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Montréal, QC H3A 1H6 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Occasion de développement privilégiée dans le carré d'or
- Environnement urbain établi avec des fondamentaux solides
- Zonage flexible avec plusieurs voies de développement
- Excellente accessibilité aux principales routes dans la grande région de Montréal.
Résumé de l'annonce
Une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier choix au cœur du prestigieux Golden Square Mile de Montréal. La propriété offre la possibilité de repositionner un actif existant ou de développer un projet signature qui pourrait générer une valeur à long terme dans l'un des corridors urbains les plus recherchés de la ville. Le zonage permet des usages résidentiels, commerciaux, industriels légers et institutionnels, offrant une flexibilité exceptionnelle pour poursuivre une variété de stratégies de développement. Située sur la rue Sherbrooke Ouest, la propriété est entourée de générateurs de demande majeurs, notamment l'Université McGill, le Musée des beaux-arts de Montréal, le Ritz-Carlton, et de nombreux commerces et services. La zone bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une population diurne constante et de développements environnants établis.
Date de soumission des offres : 28 janvier 2026 à 17h.
Date de soumission des offres : 28 janvier 2026 à 17h.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
62 880 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
11 étages
Superficie de plancher typique
4 945 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,18
Taille du lot
1,22 AC
Zonage
M.7C
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Sans fumée
- Transport en commun
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (93)
Bike Score®
Très cyclable (78)
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1210-1214 Rue Sherbrooke O
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