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1228-1230 Rue Mackay 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3G 2H4
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Faits saillants
- Espace commercial clé en main au rez-de-chaussée avec un accès pratique par quelques marches, idéal pour les professionnels.
- Situé au cœur de la ville, à quelques pas de l'Université Concordia, de la station de métro Guy-Concordia et du Centre Bell.
- Possibilités de signalisation de premier plan sur la rue Mackay, augmentant la visibilité dans une zone à fort achalandage.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 350 pi² | Négociable | 44,44 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 59 994 $ CAD/an 5 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Espace commercial clé en main au rez-de-chaussée (avec quelques marches) idéal pour des services professionnels tels que notaires, avocats, comptables, consultants, professionnels de la santé ou du bien-être. Opportunités de signalisation de premier plan et excellente visibilité sur la rue Mackay, à quelques pas de l’Université Concordia, du métro Guy-Concordia, du Centre Bell, ainsi que de nombreux restaurants, commerces et tours de bureaux. Situé en plein cœur du centre-ville de Montréal, avec un fort achalandage piétonnier et automobile, cet espace bien positionné offre une visibilité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un emplacement central et accessible. Le loyer additionnel est inclus dans le prix demandé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 4 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1885 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 502 pi² |
| Année de construction | 1885 |
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Margad Otgonzul Inc
1228-1230 Rue Mackay
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