1235 Bank St
Ottawa, ON K1S 3Y3
Terrain À vendre · 0,33 AC

Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un terrain de développement de 14 241 pieds carrés dans le très recherché quartier d’Old Ottawa South. Située à l’intersection de la rue Bank et de l’avenue Cameron, la propriété bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles au cœur d’un corridor dynamique à usage mixte. Le site est zoné TM2H(15) – « Traditional Mainstreet » et R3P – « Residential Third Density », ce qui permet une vaste gamme d’utilisations résidentielles, commerciales de détail et commerciales. Le zonage actuel autorise une hauteur de bâtiment allant jusqu’à 15 mètres, avec un potentiel d’augmentation de la hauteur et de la densité sous réserve des approbations municipales.
L’emplacement offre des fondamentaux solides pour la création de valeur à long terme, notamment la proximité du parc Lansdowne, du canal Rideau, de Billings Bridge et de l’Université Carleton. Le secteur se caractérise par une excellente connectivité, un corridor commercial bien établi et une demande locative soutenue de la part des étudiants, des professionnels et des familles. Grâce à un zonage flexible, une façade de premier plan et un environnement de rue axé sur les piétons, cette propriété se prête idéalement à un projet de développement de grande qualité, axé sur la communauté et aligné sur les objectifs de croissance de la Ville.