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1235 Marine Dr 7 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Vancouver District, BC V7P 1T3
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Faits saillants
- Abondance de stationnement au niveau de la chaussée, ainsi que hors voie à l'arrière et à l'est de la propriété.
- Accès pratique à l'autoroute 1, à la Transcanadienne et au pont Lions Gate.
- Entouré d'une forte présence de marques automobiles établies et d'entreprises de services.
- Offre d'excellentes possibilités de signalisation le long de la grande artère de North Vancouver avec une excellente circulation automobile et une excellente visibilité depuis Marine Drive.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 320 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Nous sommes heureux d'offrir une occasion de location automobile et de vente au détail à forte exposition au cœur du corridor commercial florissant de North Vancouver. Située le long de l'une des principales artères de la Côte-Nord, cette propriété offre une façade exceptionnelle et un fort nombre de trafic quotidien, ce qui en fait un endroit idéal pour les exploitants d'automobiles, de services et de détaillants de destination. Marine Drive sert de principal point de raccordement est-ouest dans North Vancouver, attirant un flux constant de véhicules de la part des résidents locaux, des navetteurs et des entreprises. La région avoisinante abrite un mélange bien établi de concessionnaires automobiles, de fournisseurs de services, de détaillants nationaux et d'équipements commerciaux de quartier, créant ainsi un environnement synergique qui favorise un fort attrait de la clientèle et un trafic répétitif. La propriété offre une occasion exceptionnelle aux entreprises qui recherchent une visibilité visible, un accès facile aux clients et un positionnement dans l'un des nœuds commerciaux les plus établis de la Côte-Nord.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Jim Pattison Subaru Northshore
- Automobile
- 26
- Régional
- Nissan
- Automobile
- 203
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Jim Pattison Subaru Northshore | Automobile | 26 | Régional |
| Nissan | Automobile | 203 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 320 pi² | Superficie commerciale brute | 7 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 7 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 7 320 pi² |
| Année de construction | 1971 |
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