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Winnington Professional Building 12411-12421 Stony Plain Rd NW 1 903–3 900 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T5N 3N3
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FAITS SAILLANTS
- visibilité sur la 124e Rue et la route Stony Plain
- Espace café/restaurant clé en main
- Unité d'angle avec beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 903 pi² | 5 ans | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 45 672 $ CAD/an 3 806 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 997 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 23 964 $ CAD/an 1 997 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace café/restaurant clé en main de 1903 pieds carrés disponible à louer - Systèmes d'extraction en place - Unité d'angle avec fenêtres orientées au nord et à l'est - Excellente opportunité de signalisation - À côté de Bodega
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en coin
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Bodega Tapas Bar by Sabor
- Restaurant
- 6
- Local
- Frida Urban Taqueria
- -
- 1
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- Gallo LLP
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- 1
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- Southesk Energy
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bodega Tapas Bar by Sabor | Restaurant | 6 | Local |
| Frida Urban Taqueria | - | 1 | - |
| Gallo LLP | - | 1 | - |
| Southesk Energy | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² | Superficie commerciale brute | 11 299 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 299 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Immeuble de bureaux commerciaux - Situé sur la route Stony Plain et la 124e Rue - Quartier Garneau - Site à forte visibilité - Façade articulée
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Winnington Professional Building | 12411-12421 Stony Plain Rd NW
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