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1245-1275 Boul Des Seigneurs 1 862 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Terrebonne, QC J6W 4P7
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Faits saillants
- Situé sur le Boulevard des Seigneurs, à quelques minutes de l'accès à l'autoroute 25.
- Terrain d'angle offrant des opportunités de signalisation pour maximiser la visibilité de la marque.
- Un fort trafic automobile garantit une excellente visibilité et exposition.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1275 | 1 862 pi² | 1-10 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 40 964 $ CAD/an 3 414 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1275
Cette propriété commerciale offre une opportunité bien située à Terrebonne, le long du Boulevard des Seigneurs, à quelques pas de l'autoroute 25. Le site bénéficie d'un fort achalandage automobile et d'une excellente visibilité, ce qui le rend idéal pour divers concepts de commerce de détail. L'espace disponible est entièrement aménagé selon les normes du commerce de détail, avec des plafonds de 10 pieds et une configuration en ligne avec d'autres locataires commerciaux. L'emplacement de la propriété offre un accès pratique aux principales routes de transport, assurant une connectivité avec les quartiers environnants et les marchés régionaux. Les commodités à proximité et les détaillants établis renforcent l'attrait de la zone, tandis que la position en coin du terrain favorise les opportunités de signalisation. Avec une disponibilité immédiate, cet espace est prêt à accueillir des entreprises cherchant à s'établir dans un corridor à fort achalandage au sein d'un pôle commercial en pleine croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace commercial entièrement aménagé avec plafond de 10 pieds
- Positionné en ligne avec d'autres locataires commerciaux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- One Babo
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Tim Hortons
- Café
- 3 124
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| One Babo | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Tim Hortons | Café | 3 124 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 862 pi² | Superficie commerciale brute | 18 912 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 862 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 912 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
L’immeuble situé au 1245-1275, boul. des Seigneurs à Terrebonne est un bâtiment commercial de détail construit en 1986, offrant une superficie locative brute de 18 912 pieds carrés. Il est situé le long du boulevard des Seigneurs, près de l’autoroute 25, ce qui assure une bonne accessibilité régionale. Le site fait partie d’un corridor commercial comprenant plusieurs commerces de détail à proximité et bénéficie d’un accès pour véhicules à partir d’une artère principale.
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1245-1275 Boul Des Seigneurs
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