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125 Des Mimosas Rue Unité de condo • Bureau • 1 243 pi² • À vendre 424 900 $ CAD • Saint-jean-sur-richelieu, QC J2X 5P7
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Faits saillants de l'investissement
- Condo commercial de 1 243 pi² au rez-de-chaussée, construit en 2014.
- Entièrement loué à une grande compagnie d’assurance et de services financiers jusqu’en 2031.
- Revenu locatif annuel de 36 500 $ avec augmentations indexées.
- Construction moderne avec de faibles coûts d’exploitation et un locataire présentant un excellent profil de solvabilité.
Résumé de l'annonce
L’immeuble situé au 125, rue des Mimosas, bureau 102, à Saint-Jean-sur-Richelieu, est un condominium commercial construit en 2014. Il comprend 1 243 pieds carrés d’espace de bureaux au rez-de-chaussée et est actuellement loué à un locataire du secteur des services financiers dans le cadre d’une entente à long terme. La propriété est située à proximité des principaux axes de transport et de secteurs résidentiels, et bénéficie des services municipaux d’aqueduc et d’égout.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10 972 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 6 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2014 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4,83/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 10 972 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 4,83/1 000 pi² |
1 Unité disponible
Unité 102
| Taille de l’unité | 1 243 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 424 900 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 341,83 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 243 pi² |
| Prix | 424 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 341,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
Description
Ce condominium commercial au rez-de-chaussée à Saint-Jean-sur-Richelieu offre une occasion d’investissement clé en main avec un locataire stable et à long terme déjà en place. Construite en 2014, l’unité de 1 243 pieds carrés est actuellement louée à une importante compagnie d’assurance et de services financiers en vertu d’un bail qui se poursuit jusqu’en 2031, générant des revenus annuels de 36 500 $ avec augmentations indexées.
Notes sur la vente
L’espace est conçu pour un usage professionnel, avec un mélange de zones de travail à aire ouverte et de bureaux fermés, offrant une grande flexibilité pour de futurs réaménagements. L’immeuble est situé dans un secteur stratégique, près des grands axes routiers et adjacent à deux importants développements résidentiels, assurant une excellente visibilité et accessibilité. Grâce à de faibles frais d’exploitation et à un locataire AAA fiable, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et de besoins de gestion minimaux.
L’édifice est bien entretenu, construit avec des matériaux de qualité, et offre des commodités modernes, incluant la climatisation et un vaste stationnement. Son emplacement au sein d’une communauté en croissance renforce la valeur à long terme et la demande pour des services professionnels.
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125 Des Mimosas Rue
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