128 6th Av - Centro Unité de condo • Médical • 1 283 pi² • À vendre 949 000 $ CAD • Vancouver, BC V5Y 1K6

Occasion rare d'acquérir un espace de bureau/de production bien aménagé, orienté plein sud, au cœur de Mount Pleasant, l'un des quartiers commerciaux les plus connectés et dynamiques de Vancouver. Cette unité clé en main située au deuxième étage offre une disposition lumineuse et fonctionnelle comprenant des bureaux privés, une salle de conférence professionnelle, un espace de travail collaboratif ouvert, une kitchenette et une zone de production flexible, prête à être occupée immédiatement. Idéal pour les cabinets professionnels, les architectes, les designers d'intérieur, les agences créatives, les entreprises de marketing, les sociétés technologiques, les bureaux d'ingénierie, les entreprises de bien-être, ainsi que les studios d'art ou de design. Situé dans un immeuble de qualité en béton avec un quai de chargement au niveau du sol, un grand monte-charge et des places de stationnement sécurisées en sous-sol. À distance de marche de la ligne Expo, de la ligne Canada et du futur métro Broadway, avec les célèbres cafés, brasseries, restaurants et commodités de Main Street à quelques pas. Le zonage I-1 offre un potentiel d'investissement exceptionnel à long terme dans le cadre du plan Broadway. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Positionnez votre entreprise dans l'un des pôles commerciaux les plus prisés de Vancouver grâce à cet espace exceptionnel de bureau/production situé au cœur de Mount Pleasant. Alliant accessibilité remarquable, améliorations haut de gamme et potentiel d'investissement à long terme, cette propriété offre une opportunité rare tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs.

Située à la convergence de la ligne Expo, de la ligne Canada et de la future extension du métro Broadway, la propriété offre une connectivité inégalée dans tout le Grand Vancouver. À seulement deux pâtés de maisons à l'ouest de Main Street, vos employés et clients bénéficieront d'un accès immédiat à certains des meilleurs cafés, brasseries, restaurants, studios de fitness et commodités quotidiennes de la ville, créant un environnement de travail idéal qui attire et retient les meilleurs talents.

Cette unité lumineuse, orientée sud, au deuxième étage a été soigneusement aménagée avec un agencement hautement fonctionnel conçu pour répondre aux besoins d'une large gamme d'entreprises professionnelles et créatives. L'espace comprend :
- Une zone d'accueil accueillante
- Plusieurs bureaux privés
- Une salle de conférence professionnelle
- Un espace de travail collaboratif ouvert
- Une kitchenette et un espace de pause pour le personnel
- Des zones flexibles de production et de travail créatif
- Une abondance de lumière naturelle
- Des améliorations clés en main permettant une occupation immédiate

Le zonage flexible I-1 soutient une variété d'usages commerciaux et industriels, rendant la propriété idéale pour :
- Bureaux professionnels
- Cabinets d'architecture
- Studios de design d'intérieur
- Cabinets d'ingénierie et de conseil
- Agences de marketing et de création
- Entreprises technologiques
- Entreprises de film, médias et production
- Studios de design graphique et photographie
- Ateliers d'art et galeries
- Conception et fabrication de produits
- Salles d'exposition
- Professionnels du bien-être et de la santé
- Installations d'éducation et de formation
- Entreprises de fabrication légère et de production

Le bâtiment offre des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver dans les propriétés commerciales situées au centre de Vancouver, notamment :
- Construction en béton
- Chargement au niveau du sol
- Grand ascenseur de fret
- Places de stationnement souterrain sécurisées incluses
- Cour partagée au troisième étage
- Bâtiment géré professionnellement
- Accessibilité exceptionnelle pour le personnel, les clients, les livraisons et les opérations

D'un point de vue investissement, la propriété est située dans la zone du plan Broadway, l'un des corridors de croissance à long terme les plus importants de Vancouver. Le quartier environnant continue de bénéficier d'investissements publics et privés substantiels, d'une infrastructure de transport améliorée et d'un développement commercial et résidentiel en cours, augmentant la valeur future et le potentiel de redéveloppement de la propriété.

Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise, à déménager dans un emplacement plus prestigieux et accessible, ou à ajouter un actif commercial de haute qualité à votre portefeuille d'investissement, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de localisation, fonctionnalité, flexibilité et potentiel à long terme.

Points forts de la propriété :
- Espace bureau/production orienté sud
- Améliorations clés en main avec occupation immédiate
- Excellente lumière naturelle
- Agencement flexible pour bureaux et production
- Plusieurs bureaux privés et salle de conférence
- Espace de travail collaboratif ouvert
- Kitchenette et espace pour le personnel
- Bâtiment en béton
- Chargement au niveau du sol
- Grand ascenseur de fret
- Places de stationnement souterrain sécurisées
- Cour partagée au troisième étage
- À distance de marche des lignes Expo, Canada et du futur métro Broadway
- À deux pâtés de maisons de Main Street
- Entouré des meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commodités de Vancouver
- Zonage I-1 soutenant une large gamme d'usages commerciaux
- Opportunité exceptionnelle pour utilisateurs-propriétaires et investisseurs
- Situé dans la zone de croissance du plan Broadway

C'est une occasion rare de sécuriser un espace commercial premium dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques et recherchés de Vancouver. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.