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130-140 University Ave E 4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waterloo, ON N2J 2W3
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Faits saillants
- Façades proéminentes le long d'un corridor commercial très visible.
- Des panneaux publicitaires rentables offrent une visibilité supplémentaire à la marque.
- Le zonage flexible s'adapte à une variété d'utilisations commerciales.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 132 | 4 200 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 67 200 $ CAD/an 5 600 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 132
Positionnez votre entreprise là où la visibilité rencontre les opportunités. Cet espace commercial à forte exposition occupe un emplacement bien en vue le long d'un couloir très fréquenté, offrant un profil exceptionnel, une accessibilité sans effort et un zonage flexible qui prend en charge un large éventail d'utilisations commerciales. Des panneaux d'affichage économiques sont disponibles, offrant une plateforme supplémentaire pour présenter votre marque à des milliers d'automobilistes qui passent. Conçue à la fois pour la commodité et la fonctionnalité, la propriété dispose d'un grand parking sur place, de la proximité d'un large éventail de commodités et de connexions rapides aux multiples entrées de l'autoroute pour un accès régional sans faille. De récentes améliorations en immobilisations améliorent à la fois l'efficacité et le confort des occupants, notamment un nouvel éclairage intérieur et extérieur à DEL, des systèmes de CVC améliorés, un nouveau chauffe-eau et deux portes de garage isolées de 12 pi x 14 pi, créant un environnement moderne et bien entretenu prêt à soutenir la réussite de votre entreprise.
- Deux portes d'entrée isolées
- Système de CVC et d'éclairage améliorés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 130-140 University Ave E, Waterloo, ON N2J 2W3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dulux
- Peinture / Papier peint
- 230
- International
- Hohner Automotive
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- 1
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- R & S Screening Inc
- Fabrication
- 1
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- Tire Team Centres
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dulux | Peinture / Papier peint | 230 | International |
| Hohner Automotive | - | 1 | - |
| R & S Screening Inc | Fabrication | 1 | - |
| Tire Team Centres | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie totale du terrain | 1,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Superficie commerciale brute | 4 942 pi² | Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 942 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,15 AC |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 130 University Ave E propose une propriété commerciale bien entretenue située dans l'un des corridors d'affaires établis de Waterloo. Positionnée le long d'une artère très visible, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de la proximité d'une vaste gamme de commerces, services et commodités d'affaires. Le zonage flexible permet une variété d'usages commerciaux, offrant une grande adaptabilité aux besoins changeants des entreprises. Un stationnement sur place en quantité suffisante améliore la commodité pour les employés, les clients et les visiteurs, tandis que l'affichage sur panneau publicitaire disponible offre une opportunité supplémentaire de reconnaissance de marque et de présence sur le marché.
- Enseigne sur pylône
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130-140 University Ave E
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