1300 Rue De Louvain O 40 864 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Montréal, QC H4N 1G5 4 880 000 $ CAD (119,42 $ CAD/pi²)

Le 1300 Rue de Louvain Ouest offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien situé dans l'un des corridors manufacturiers établis de Montréal. Cette propriété multi-locataires présente un profil de revenus diversifié, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance. La conception fonctionnelle du bâtiment soutient les activités de fabrication légère et de distribution, avec des caractéristiques qui séduisent un large éventail de locataires.
Idéalement situé à proximité des principales artères de transport, le site assure une connectivité efficace avec l'Autoroute 15 et l'Autoroute 40, facilitant la logistique régionale et transfrontalière. La zone environnante abrite un mélange solide d'opérateurs industriels et commerciaux, renforçant l'attrait à long terme de l'emplacement. Le marché industriel robuste de Montréal, caractérisé par un faible taux d'inoccupation et une demande soutenue, renforce davantage l'argument d'investissement.
L'actif bénéficie de plans d'étage adaptables, de capacités de chargement généreuses et de hauteurs libres pratiques adaptées à la fabrication et à l'entreposage. Avec plusieurs locataires déjà en place, les investisseurs profitent d'un flux de trésorerie immédiat et du potentiel de tirer parti de la croissance des loyers du marché. Cette propriété représente un mélange convaincant de fonctionnalité, de force de localisation et de sécurité des revenus.