13103-13127 156th St 2 046 pi² d'espace disponible • Industriel • Edmonton, AB T5V 1V2

Disponible à la location à partir du 1er janvier 2026, le rez-de-chaussée du 13115 – 156 Street propose 2 046 pi² d’espace bureau/industriel à concept ouvert au sein du Ironstone Centre. Doté d’une salle de bain accessible sans obstacle et d’un accès au niveau du sol via une porte de 12’ x 14’, cet espace est idéal pour les entreprises nécessitant un aménagement fonctionnel et une accessibilité optimale. Avec une hauteur libre de plafond de 16 pieds et un zonage BE flexible, le bâtiment convient à une variété d’usages, allant des services professionnels aux opérations industrielles légères. Située le long de la 156 Street, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une connectivité directe avec Anthony Henday Drive et Yellowhead Trail. Les locataires profiteront de 70 places de stationnement en surface et de la proximité d’un quartier commercial dynamique regroupant plus de 4 600 entreprises et 73 000 employés dans un rayon de 5 km. Le revenu moyen des ménages dans la région, s’élevant à 102 034 $, ainsi qu’un taux de croissance annuel projeté de 2,7 %, renforcent encore davantage l’attrait de cet emplacement. Les termes de location varient de 3 à 5 ans, avec des tarifs offerts au prix du marché. Il s’agit d’une opportunité rare de louer un espace dans un bâtiment bien entretenu et stratégiquement situé, au cœur de l’une des zones commerciales les plus dynamiques d’Edmonton.