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Wellington Square 1330 15 Ave SW 918–3 483 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T3C 0X7
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix avec une visibilité directe sur la 14e Rue SO.
- Excellent stationnement pour les clients avec des options en double rangée et en bordure de rue.
- Taux de location inférieurs au marché pour les locaux commerciaux et de bureaux.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 5 | 918 pi² | - | 3-5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 22 950 $ CAD/an 1 913 $ CAD/mois | Plus l'électricité | |
| 2e étage, ste 105 | 1 298 pi² | 8’ | 3-5 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 19 470 $ CAD/an 1 623 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 117 | 1 267 pi² | 8’8” | 3-5 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 19 005 $ CAD/an 1 584 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1330 15th Ave SW - 1er étage - ste 5
Possibilité de location de bureaux avec une visibilité exceptionnelle directement exposée à la circulation élevée de la 14e Rue SW. Wellington Square est un immeuble résidentiel à usage mixte comprenant des appartements en hauteur, avec des commerces au rez-de-chaussée et des unités de bureaux/flex au deuxième étage, proposées à des tarifs de location inférieurs au marché. Cela génère un fort attrait grâce aux locataires existants du rez-de-chaussée et au trafic intégré provenant de la composante résidentielle. Les locataires actuels incluent : Calgary Denture Clinic, Asian Wok Express, IM Chicken, LaBabie Hair Studio, Massage Avenue, Mugs Pub, Pizza 73, Pomme Barber, Rebel Haus Studio, Ruth Cafe & Restaurant, Subway, Wildrose Drycleaning, Winks, Kimbolino Brazilian Ju Jitsu.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1330 15th Ave SW - 2e étage - ste 105
Unité au rez-de-chaussée 5, 919 pi². Diverses unités flexibles de bureaux au 2e étage, 2 unités vacantes de 408 et 745 pi², ainsi que plusieurs locataires au mois. Préavis requis pour les locataires occupant 1 296, 1 267 et 2 808 pi². Possibilité d'aménager un espace contigu allant jusqu'à 5 300 pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Plafonds finis: 8’
1330 15th Ave SW - 2e étage - ste 117
Unité au rez-de-chaussée 5, 919 pi². Diverses unités flexibles de bureaux au 2e étage, 2 unités vacantes de 408 et 745 pi², ainsi que plusieurs locataires au mois. Préavis requis pour les locataires occupant 1 296, 1 267 et 2 808 pi². Possibilité d'aménager un espace contigu allant jusqu'à 5 300 pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 8’8”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 483 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 951 pi² |
| Stationnement | 142 places | Superficie totale du terrain | 0,28 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1973 |
| Superficie totale disponible | 3 483 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 142 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 20 951 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,28 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Unité 5 au rez-de-chaussée, 919 pi2 Diverses unités de bureaux flexibles au 2e étage, 2 unités vacantes de 408 et 745 pi2 et diverses d'un mois à l'autre Locataire, avis requis, occupant 1 296, 1 267 et 2 808 pieds carrés Peut accueillir une zone contiguë espace allant jusqu'à 5 300 pieds carrés
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wellington Square | 1330 15 Ave SW
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