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1345-1353 32 Av NE 2 446–6 103 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2E 7Z5
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FAITS SAILLANTS
- Situé le long de la dynamique 32e Avenue NE, juste à l'est de la 12e Rue, garantissant une grande visibilité et accessibilité.
- Offre un stationnement en surface abondant, améliorant la commodité pour les acheteurs et le personnel.
- Le site est ancré par Craft Cellars, Beckham’s Pub, McCall Dental et Minute Muffler, attirant un flux constant de clients.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1351 | 3 657 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1353 | 2 446 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1351
3 657 pi² d'espace commercial de premier choix disponible à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Stationnement en surface abondant
1er étage, ste 1353
2 446 pi² d'espace commercial de premier choix disponible à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Stationnement en surface abondant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1345-1353 32 AV NE, CALGARY, AB T2E 7Z5
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Beauty Depot Enterprises
- Détaillant
- 1
- -
- Beckham's Pub & Eatery
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Craft Cellars Ltd
- Alcool
- 1
- -
- McCall Dental
- -
- 1
- -
- Minute Muffler Brake & Wheel
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 16
- Local
- Telus
- Télécoms sans fil
- 448
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Beauty Depot Enterprises | Détaillant | 1 | - |
| Beckham's Pub & Eatery | Bar à cocktails | 1 | - |
| Craft Cellars Ltd | Alcool | 1 | - |
| McCall Dental | - | 1 | - |
| Minute Muffler Brake & Wheel | Entretien automobile / Changement d'huile | 16 | Local |
| Telus | Télécoms sans fil | 448 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 103 pi² | Superficie totale du terrain | 3,73 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Superficie commerciale brute | 19 011 pi² | Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 103 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 011 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,73 AC |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de la très animée 32e Avenue NE, juste à l'est de la 12e Rue, offrant une grande visibilité et un accès facile.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1345-1353 32 Av NE
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