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1361-1365 Av Beaumont 2 325–5 168 pi² d'espace disponible • Flex • Mt Royal, QC H3P 2H7
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Faits saillants
- Emplacement de choix à Ville de Mont-Royal avec une accessibilité exceptionnelle.
- Stationnement sur place en abondance pour les employés et les visiteurs.
- Des intérieurs lumineux grâce aux grandes baies vitrées.
- Propriété bien entretenue avec une allure professionnelle attrayante.
- Service d'ascenseur pour un accès pratique aux étages.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage - 201 | 2 843 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 51 174 $ CAD/an 4 265 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage - 202 | 2 325 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 41 850 $ CAD/an 3 488 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage - 201
La suite 201 offre 2 843 pieds carrés d'espace professionnel adaptable et fonctionnel. Déjà aménagée, la suite offre une flexibilité pour personnaliser l'agencement futur selon les besoins des locataires. L'espace comprend des zones d'accueil dédiées, des bureaux privés et des sections ouvertes adaptées aux environnements de travail collaboratif. Idéale pour des bureaux professionnels ou des services spécialisés, cette unité garantit confort et fonctionnalité dans un cadre propre et moderne. Des options d'occupation immédiate sont disponibles, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique, prêt à l'emploi, offrant commodité et accessibilité.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Aménagement adaptable de 2 843 pi²
- Moderne, prêt à emménager
- Configuration flexible pour bureaux/espaces médicaux
2e étage - 202
Situé au 1361 Avenue de Beaumont, cet espace de 2 325 pieds carrés offre une excellente opportunité pour une entreprise à la recherche de bureaux flexibles. Sa superficie permet une grande adaptabilité à divers types d'activités, notamment des bureaux professionnels, des services ou une clinique médicale. L'espace est déjà aménagé et offre la possibilité de rénover et d'adapter la disposition selon les besoins du futur locataire. Le bâtiment est bien entretenu et dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile et confortable pour les employés et les clients. Le site bénéficie également d'un vaste stationnement, un atout majeur pour toute entreprise recevant des visiteurs. Une excellente occasion d'établir votre entreprise dans un emplacement accessible et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1361-1365 Av Beaumont, Mt Royal, QC H3P 2H7
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canada Limb Lenghtening Center
- -
- 1
- -
- Centre d'Obstétrique-Gynécologie
- MD/DDS
- 1
- Local
- Creoq Centre Chirurgical
- -
- 1
- -
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 387
- Régional
- Laboratoire Bnk
- -
- 1
- -
- Phi Plastic Surgery
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canada Limb Lenghtening Center | - | 1 | - |
| Centre d'Obstétrique-Gynécologie | MD/DDS | 1 | Local |
| Creoq Centre Chirurgical | - | 1 | - |
| Jean Coutu | Pharmacie | 387 | Régional |
| Laboratoire Bnk | - | 1 | - |
| Phi Plastic Surgery | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 168 pi² | Superficie commerciale brute | 45 498 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 168 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 45 498 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au 1361 Avenue Beaumont, au cœur de Ville de Mont-Royal, cette propriété commerciale bien entretenue offre un environnement polyvalent et professionnel. Le bâtiment présente un mélange attrayant de design moderne et de caractéristiques pratiques, offrant des espaces flexibles adaptés à divers types d'entreprises, y compris des bureaux et des services médicaux. Avec de grandes fenêtres maximisant la lumière naturelle, les lieux assurent une atmosphère accueillante et productive. La propriété comprend des commodités essentielles telles qu'un accès par ascenseur pour faciliter la mobilité et plusieurs espaces de stationnement sur place pour le personnel et les visiteurs. Idéalement positionné dans une zone très accessible et dynamique, le bâtiment bénéficie de la proximité des principales voies de transport et des services environnants, ce qui en fait un choix pratique et stratégique pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans un emplacement recherché.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
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Présenté par
1361-1365 Av Beaumont
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