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2507 Boul Rosemont 2 243 pi² d'espace disponible • Flex • Montréal, QC H1Y 1K5
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Faits saillants
- Propriété moderne et bien entretenue avec une allure professionnelle.
- Excellente visibilité le long du Boulevard Rosemont.
- De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle dans tout l'espace.
- Emplacement stratégique dans un corridor dynamique à fort achalandage.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 243 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 33 645 $ CAD/an 2 804 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Situé au deuxième étage au 2507 Boulevard Rosemont, cet espace de 2 243 pi² offre une flexibilité pour un usage de bureau, clinique ou services. L'aménagement comprend plusieurs pièces, une aire de réception et une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Les améliorations existantes permettent une occupation immédiate avec des options d'adaptation selon les besoins du locataire. Des espaces de stationnement sur place ainsi que du stationnement dans la rue facilitent l'accès pour le personnel et les clients dans ce bâtiment bien situé et entretenu.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 402
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Jean Coutu | Pharmacie | 402 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 243 pi² | Superficie commerciale brute | 18 144 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 243 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 144 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Cette propriété bien entretenue sur le Boulevard Rosemont offre un emplacement de choix au cœur d’un des corridors commerciaux dynamiques de Montréal. Le bâtiment allie une construction moderne à des caractéristiques de design pratiques, offrant une excellente accessibilité tant pour les employés que pour la clientèle. De grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle, créant un environnement confortable et professionnel. Un stationnement sur place est disponible, avec des options supplémentaires de stationnement dans la rue à proximité. Située près des principaux axes de transport et des services urbains, la propriété facilite la connectivité pour les entreprises souhaitant desservir une communauté dense et dynamique. Avec une infrastructure de qualité et une forte visibilité le long d’une artère majeure, cet actif convient parfaitement aux entreprises cherchant à établir une empreinte fonctionnelle dans un secteur commercial florissant.
- Ligne d'autobus
- Climatisation
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Présenté par
2507 Boul Rosemont
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