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13737 96 Ave - City Centre I Unité de condo • Bureau • 1 150 pi² • À vendre 1 320 000 $ CAD • Surrey, BC V3V 0C6
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Faits saillants de l'investissement
- Situé directement en face de l’hôpital Surrey Memorial, au cœur d’un pôle de soins de santé à fort achalandage.
- Aménagement de bureau flexible convenant à un usage médical, administratif ou corporatif.
- Beaucoup de stationnement disponible pour les locataires et les visiteurs.
- Locataire en place, générant un revenu locatif stable.
- Excellent accès aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
Résumé de l'annonce
L’immeuble est un bureau situé au 1106, 13737 96 Avenue à Surrey, en Colombie-Britannique. Il se trouve dans le secteur du centre-ville, directement en face de l’hôpital Surrey Memorial. Le site offre un accès aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Du stationnement est disponible sur place. Le secteur environnant comprend des établissements de soins de santé, des commerces de détail et des restaurants.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 349 693 pi² | Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,17 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Planchers | 15 | ||
| Zonage | CD - Centre-ville Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 349 693 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 15 |
| Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Taille du lot | 1,17 AC |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Zonage | CD - Centre-ville Commercial |
Commodités
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
1 Unité disponible
Unité 1106
| Taille de l’unité | 1 150 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 320 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 147,83 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 150 pi² |
| Prix | 1 320 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 147,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Cette propriété représente une occasion d’investissement intéressante au cœur du secteur des soins de santé en pleine croissance à Surrey. Située directement en face de l’hôpital Surrey Memorial, elle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un achalandage piétonnier constant. Le bureau de 1 150 pieds carrés est actuellement loué à un locataire fiable, offrant un revenu locatif stable et des flux de trésorerie immédiats pour les investisseurs.
Notes sur la vente
L’aménagement flexible permet une variété d’usages professionnels, notamment des cliniques médicales, des services administratifs ou un siège social corporatif. L’immeuble offre un accès pratique aux principaux axes routiers et aux transports en commun, assurant une excellente connectivité pour le personnel et la clientèle. Un vaste stationnement sur place améliore l’accessibilité tant pour les locataires que pour les visiteurs.
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Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
Présenté par
13737 96 Ave - City Centre I
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