8140 120th St Unités de condo • 2 596-12 035 pi² • À vendre 2 499 999 $-12 035 000 $ CAD par unité • Surrey, BC V3W 3N3

Découvrez une unité commerciale exceptionnelle de 3 518 pieds carrés au rez-de-chaussée, située au cœur du dynamique corridor de Scott Road. Stratégiquement positionnée au sein de Scott Plaza, cette propriété polyvalente offre une visibilité inégalée au niveau de la rue sur la 120e Rue, captant l'attention de milliers de navetteurs quotidiens. La façade est actuellement louée à une boutique de confiseries, générant un revenu immédiat, tandis que l'arrière dispose de plafonds impressionnants de 24 pieds de hauteur. Cette hauteur permet l'ajout d'une mezzanine légale (avec permis), ce qui en fait un espace idéal pour un restaurant avec une salle de réception, un showroom haut de gamme ou un commerce phare. Cette unité peut également être achetée avec l'espace adjacent de 3 480 pieds carrés, offrant une superficie combinée de 6 998 pieds carrés.

À quelques pas d'enseignes majeures telles que Real Canadian Superstore, Best Buy, Sunfarm Produce, TD et RBC, vous profitez de centaines de places de stationnement partagées, un avantage concurrentiel rare. Avec l'échangeur Scottsdale à proximité et une croissance future grâce aux plans "Imagine Scott Road" de Surrey, il s'agit d'un investissement de premier choix, axé sur le transport en commun, offrant un potentiel de configuration illimité.

Dévoilez une occasion commerciale de premier ordre au rez-de-chaussée au cœur du corridor prospère de Scott Road à Surrey. Cette unité de 3 480 pieds carrés est stratégiquement située à l'intérieur de Scott Plaza, offrant une exposition exceptionnelle au niveau de la rue le long de la 120e rue, l'une des artères les plus fréquentées de la région.

L'établissement bénéficie d'une visibilité constante auprès de milliers de navetteurs quotidiens et est entourée d'un mélange dynamique de détaillants nationaux, d'institutions financières et de fournisseurs de services, dont Real Canadian Superstore, Best Buy, TD et RBC Bank.

Dévoilez une unité commerciale phare monumentale de 12 035 pieds carrés à l'emblématique Scott Plaza. Cet actif rare et de grand volume présente des plafonds de 20 pieds carrés et partiellement 28 pieds carrés offrant un potentiel incroyable pour une mezzanine légale (avec permis) pour agrandir davantage la surface utilisable. Actuellement en location mensuelle, l'espace offre une flexibilité immédiate aux promoteurs ou aux propriétaires-utilisateurs. Les deux portes arrière du quai s'ouvrent sur un espace extérieur privé exclusif de 5 000 pieds carrés, idéal pour une salle de banquet de premier ordre, une garderie à grande échelle ou une installation sportive intérieure, constitue une caractéristique remarquable. Les vastes plaques de plancher et les quais de chargement le rendent parfait pour un marché mondial, une salle d'exposition de meubles ou un centre de décoration intérieure. Situé dans le corridor très fréquenté de la 120e rue, vous êtes à quelques pas de Superstore, Best Buy, TD et RBC.

Profitez de centaines de places de stationnement partagées et d'un accès privilégié au transport en commun via Scottsdale Exchange. Qu'il soit conçu comme lieu d'événements, carrefour médical ou méga-détaillant, ce site axé sur le transport en commun est l'offre commerciale la plus polyvalente de Surrey.

Assurez un investissement de premier plan à l'emblématique Scott Plaza grâce à cette unité de vente au détail de premier choix de 2 596 pieds carrés. Actuellement loué à une marque mondiale de premier plan, Dairy Queen, il s'agit d'un actif « prêt à oublier » pour l'investisseur avisé à la recherche d'une garantie à long terme. La propriété bénéficie d'une location stable et transitoire jusqu'en 2029, le véritable potentiel de valeur ajoutée résidant dans les options de renouvellement futures aux taux en vigueur sur le marché. Il s'agit d'un investissement rare en « Capsule temporelle » : achetez aujourd'hui à un ajustement stratégique des prix et captez une hausse significative de la location alors que la région continue de se densifier. Positionné sur le corridor très fréquenté de la 120e rue, vous êtes à quelques pas de Superstore, Best Buy, TD et RBC, bénéficiant de centaines de places de stationnement partagées et de services de transport en commun d'élite via Scottsdale Exchange. Acquérir une unité occupée par des locataires nationaux dans le centre commercial le plus actif de Surrey, à un point d'entrée attrayant. Parfait pour la création de patrimoine patrimonial et la couverture contre l'inflation sur Scott Road.

Assurez un investissement de premier plan à l'emblématique Scott Plaza grâce à cette unité de vente au détail de premier choix de 2 596 pieds carrés. Actuellement loué à une marque mondiale de premier plan, Dairy Queen, il s'agit d'un actif « prêt à oublier » pour l'investisseur avisé à la recherche d'une sécurité à long terme.

Rare investissement ou opportunité propriétaire-utilisateur d'acquérir un immense espace de bureaux au deuxième étage de 4 941 SF sur le corridor très fréquenté de Scott Road.

Cet espace de bureaux de premier ordre offre une visibilité et un potentiel de marque inégalés, parfaitement positionné pour capturer les marchés en plein essor de Surrey et de Delta. La grande plaque de plancher et l'accessibilité renforcée par un ascenseur dédié et des escaliers à profil large en font un siège régional idéal pour les entreprises juridiques, médicales ou technologiques. De plus, l'aménagement ouvert et l'emplacement à fort impact en font un endroit idéal pour un gymnase phare, un centre de conditionnement physique boutique ou un centre de bien-être. Pour l'investisseur, cet espace de bureaux polyvalent assure un retour sur investissement à long terme et une forte demande de locataires dans l'un des carrefours commerciaux à la croissance la plus rapide de la Colombie-Britannique. Bénéficier d'une adresse emblématique qui relie deux grandes villes avec un accès facile au transport en commun et une exposition dominante côté rue. Que vous recherchiez un espace de bureau professionnel ou une destination de conditionnement physique à forte circulation, cette empreinte historique est conçue pour la croissance.