8140 120th St Unités de condo • 2 596-12 035 pi² • À vendre 2 499 999 $-12 035 000 $ CAD par unité • Surrey, BC V3W 3N3

Découvrez une unité commerciale exceptionnelle de 3 518 pieds carrés au rez-de-chaussée, située au cœur du dynamique corridor de Scott Road. Stratégiquement positionnée au sein de Scott Plaza, cette propriété polyvalente offre une visibilité inégalée au niveau de la rue sur la 120e Rue, captant l'attention de milliers de navetteurs quotidiens. La façade est actuellement louée à une boutique de confiseries, générant un revenu immédiat, tandis que l'arrière dispose de plafonds impressionnants de 24 pieds de hauteur. Cette hauteur permet l'ajout d'une mezzanine légale (avec permis), ce qui en fait un espace idéal pour un restaurant avec une salle de réception, un showroom haut de gamme ou un commerce phare. Cette unité peut également être achetée avec l'espace adjacent de 3 480 pieds carrés, offrant une superficie combinée de 6 998 pieds carrés.

À quelques pas d'enseignes majeures telles que Real Canadian Superstore, Best Buy, Sunfarm Produce, TD et RBC, vous profitez de centaines de places de stationnement partagées, un avantage concurrentiel rare. Avec l'échangeur Scottsdale à proximité et une croissance future grâce aux plans "Imagine Scott Road" de Surrey, il s'agit d'un investissement de premier choix, axé sur le transport en commun, offrant un potentiel de configuration illimité.

Découvrez une opportunité commerciale de premier choix au rez-de-chaussée, située au cœur du dynamique corridor Scott Road à Surrey. Cette unité de 3 480 pieds carrés est idéalement positionnée au sein de Scott Plaza, offrant une visibilité exceptionnelle au niveau de la rue sur la 120e Rue, l'une des artères les plus fréquentées de la région.

La propriété bénéficie d'une visibilité constante auprès de milliers de navetteurs quotidiens et est entourée d'un mélange dynamique de détaillants nationaux, d'institutions financières et de fournisseurs de services, notamment Real Canadian Superstore, Best Buy, TD et RBC Banque.

Découvrez une unité commerciale phare de 12 035 pieds carrés au légendaire Scott Plaza. Cet actif rare et de grande envergure offre des plafonds impressionnants de 20 pieds, avec une section partielle de 28 pieds carrés, permettant un potentiel incroyable pour un mezzanine légal (avec permis) afin d'augmenter davantage la surface utilisable. Actuellement en location au mois, cet espace offre une flexibilité immédiate pour les développeurs ou les utilisateurs propriétaires. Un élément remarquable est la présence de deux portes de quai arrière donnant accès à une aire extérieure privée de 5 000 pieds carrés, idéale pour une salle de banquet haut de gamme, une garderie de grande envergure ou un centre sportif intérieur. La vaste superficie et les quais de chargement en font un choix parfait pour un marché mondial, une salle d'exposition de meubles ou un centre de décoration intérieure. Situé sur le corridor très fréquenté de la 120e Rue, vous êtes à quelques pas de Superstore, Best Buy, TD et RBC.

Profitez de centaines de places de stationnement partagées et d'un accès exceptionnel au transport via Scottsdale Exchange. Que ce soit pour un lieu d'événements, un centre médical ou un méga-détaillant, ce site axé sur le transport est l'offre commerciale la plus polyvalente de Surrey.

Investissez dans une propriété de prestige au célèbre Scott Plaza avec cette unité commerciale de 2 596 pi². Actuellement louée à une marque mondiale de renom, Dairy Queen, cette opportunité représente un actif "sans souci" pour l'investisseur avisé à la recherche de sécurité à long terme. La propriété bénéficie d'un bail stable et sans gestion jusqu'en 2029, avec un potentiel de valorisation réel lors des options de renouvellement futur aux taux du marché en vigueur. Il s'agit d'un investissement rare, une véritable "capsule temporelle" : achetez aujourd'hui à un prix stratégique ajusté et profitez d'une augmentation significative des loyers à mesure que la densité de la région continue de croître. Située sur le corridor très fréquenté de la 120e Rue, vous êtes à quelques pas de Superstore, Best Buy, TD et RBC, avec l'avantage de centaines de places de stationnement partagées et d'un accès élite au transport via Scottsdale Exchange. Acquérez une unité occupée par un locataire national dans le centre commercial le plus actif de Surrey à un prix d'entrée attractif. Idéal pour bâtir un patrimoine durable et se protéger contre l'inflation sur Scott Road.

Obtenez un investissement de prestige au célèbre Scott Plaza avec cette unité commerciale de 2 596 pi². Actuellement louée à une marque mondiale de renom, Dairy Queen, cet actif est une opportunité "acheter et oublier" pour l'investisseur avisé à la recherche de sécurité à long terme.

Rare opportunité d'investissement ou d'utilisation pour propriétaire-utilisateur afin d'acquérir un vaste espace de bureau de 4 941 pi² situé au deuxième étage, sur le très fréquenté corridor de Scott Road.

Cet espace de bureau de premier choix offre une visibilité et un potentiel de marque inégalés, idéalement situé pour capter les marchés en pleine expansion de Surrey et Delta. Avec une superficie généreuse et une accessibilité renforcée grâce à un ascenseur dédié et des escaliers larges, cet emplacement est parfait pour servir de siège régional à des entreprises juridiques, médicales ou technologiques. De plus, son aménagement ouvert et son emplacement stratégique en font un choix idéal pour un gymnase phare, un centre de fitness boutique ou un espace de bien-être.

Pour les investisseurs, cet espace de bureau polyvalent garantit un retour sur investissement à long terme et une forte demande locative dans l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide de la Colombie-Britannique. Profitez d'une adresse emblématique qui relie deux grandes villes avec un accès facile au transport en commun et une visibilité dominante en bordure de rue. Que vous recherchiez un espace de bureau professionnel ou une destination fitness à fort achalandage, cette empreinte de choix est conçue pour la croissance.