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10240 River Rd
Delta, BC V4C 2R3
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Propriété commerciale entièrement louée avec des locataires à long terme en place.
- Exploitation existante d'une station-service Canco et d'un dépanneur.
- Emplacement de coin de premier plan avec visibilité le long de la route River Road.
- Accès à l'autoroute 91, l'autoroute 17 et le pont Alex Fraser.
Résumé de l'annonce
PROPRIÉTÉ À REVENUS À HAUTE VISIBILITÉ avec un taux de capitalisation de 5 % PLUS une augmentation des loyers. Située dans le corridor de croissance de Delta, ce vaste terrain d'angle de 30 147 pi² (0,69 acre) offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile au site, un stationnement abondant et un bâtiment commercial de 2 205 pi². Entièrement louée avec un bail à long terme générant des revenus solides, la propriété s'autofinance pendant que vous planifiez vos projets futurs. Désignée comme "Centres de quartier et corridors" dans le Plan officiel de Delta (OCP), cette zone favorise le développement résidentiel multi-unités et à usage mixte jusqu'à 6 étages (maisons en rangée, appartements de taille moyenne, commerces au rez-de-chaussée). Emplacement stratégique à haute visibilité le long de River Road avec un accès direct à l'autoroute 91, l'autoroute 17 et le pont Alex Fraser.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 205 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
5 760 000 $ CAD
Prix par pi²
2 612,24 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
288 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
C4 - Commercial
Stationnement
8 places (3,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
54’ sur River Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
