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13737 96 Ave - City Centre I Unité de condo • Bureau • 1 150 pi² • À vendre 1 320 000 $ CAD • Surrey, BC V3V 0C6
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Faits saillants de l'investissement
- Situé directement en face de l'hôpital Surrey Memorial, dans un carrefour de soins de santé très fréquenté.
- Aménagement flexible des bureaux adapté à un usage médical, administratif ou corporatif.
- De vastes places de stationnement sont disponibles pour les locataires et les visiteurs.
- Locataire actuel en place, générant un revenu locatif stable.
- Excellent accès aux principales voies de transport en commun et aux transports en commun.
Résumé de l'annonce
L’immeuble est un bureau situé au 1106, 13737 96 Avenue à Surrey, en Colombie-Britannique. Il se trouve dans le secteur du centre-ville, directement en face de l’hôpital Surrey Memorial. Le site offre un accès aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Du stationnement est disponible sur place. Le secteur environnant comprend des établissements de soins de santé, des commerces de détail et des restaurants.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1106 | 1 150 pi² | Bureau | 1 320 000 $ CAD (1 147,83 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1106
| Taille de l’unité |
| 1 150 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 320 000 $ CAD (1 147,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1106
| Taille de l’unité | 1 150 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 320 000 $ CAD (1 147,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Cette propriété offre une occasion d'investissement convaincante au cœur du district de soins de santé de Surrey en pleine croissance. Situé directement en face de l'hôpital Surrey Memorial, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une circulation piétonnière régulière. L'espace de bureaux de 1 150 pieds carrés est actuellement loué à un locataire fiable, ce qui procure un revenu locatif constant et des flux de trésorerie immédiats aux investisseurs.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| La disposition flexible s'adapte à une variété d'usages professionnels, notamment des bureaux médicaux, des services administratifs ou des sièges sociaux d'entreprise. La propriété offre un accès pratique aux principales routes de transit et aux transports en commun, garantissant une connectivité facile pour le personnel et les clients. Un stationnement abondant sur place améliore l'accessibilité tant pour les locataires que pour les visiteurs.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 349 693 pi² | Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,17 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Planchers | 15 | ||
| Zonage | CD - Centre-ville Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 349 693 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 15 |
| Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Taille du lot | 1,17 AC |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Zonage | CD - Centre-ville Commercial |
Commodités
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
Présenté par
13737 96 Ave - City Centre I
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