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13747 104th Ave 7 225 pi² Commerce de détail Immeuble Surrey, BC V3T 1W6 15 000 000 $ CAD (2 076,12 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion pour propriétaire-occupant : La propriété en question est vacante, offrant un accès immédiat aux professionnels de la santé, aux exploitants de restaurants et à la communauté.
- Marché en forte croissance La propriété en question bénéficie d'une proximité avec des services de détail essentiels répondant aux besoins quotidiens, ainsi qu'avec d'importants projets de développement à venir.
- Le zonage flexible C-35 (Zone commerciale du centre-ville) permet une large gamme d'usages autorisés, y compris une variété de commerces de détail et de centres de garde d'enfants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est parfaitement adaptée à une variété d'utilisateurs grâce à ses améliorations modernes et rénovées, ainsi qu'à ses multiples points d'accès pratiques depuis la 104e Avenue et Whalley Boulevard. Le zonage en place permet une large gamme d'utilisations très recherchées, notamment les services médicaux, les restaurants, les garderies, les activités religieuses et culturelles.
Située dans une zone à forte croissance, à moins de 1 km, la région a connu une croissance démographique de 12,2 % (2022-2027), et la population devrait augmenter de 15 % supplémentaires d'ici 2030. Cette croissance sera soutenue par trois communautés planifiées à venir, trois chantiers de construction actifs et onze projets en phase de pré-construction. Positionnée juste au nord de King George Boulevard et de la 104e Avenue, une artère majeure avec un trafic de plus de 34 550 véhicules par jour, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants, les développeurs et les investisseurs.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Occasion exclusive de location au cœur du centre-ville de Surrey. Ce bâtiment commercial de 7 000 pieds carrés offre un mélange rare de sophistication et de flexibilité, conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un emplacement stratégique sans engagement à long terme. Proposant des baux allant jusqu'à 3 ans, cette opportunité est idéale pour les entreprises en transition, celles ayant besoin d'un espace pour des projets spécifiques ou celles explorant le marché de Surrey avec une approche agile. Avec son aménagement spacieux et son cadre attrayant, ce bâtiment commercial est parfaitement adapté aux centres de présentation, offrant un environnement raffiné et professionnel pour mettre en valeur vos projets ou produits. Situé dans un centre d'affaires contemporain, l'espace est agrémenté de sentiers piétonniers, de pelouses soigneusement entretenues et d'un stationnement généreux pour le personnel et les visiteurs (environ 30 places de stationnement), créant une atmosphère accueillante pour toute entreprise. Positionné à l'angle de la 104e Avenue et du boulevard Whalley, à quelques pas du boulevard King George, votre entreprise bénéficiera d'une grande visibilité, d'un accès facile et de la proximité d'une communauté dynamique, garantissant un flux constant de piétons et une excellente visibilité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 13747 | 7 225 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
13747
| Taille |
| 7 225 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
13747
| Taille | 7 225 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Occasion exclusive de location au cœur du centre-ville de Surrey. Ce bâtiment commercial de 7 000 pieds carrés offre un mélange rare de sophistication et de flexibilité, conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un emplacement stratégique sans engagement à long terme. Proposant des baux allant jusqu'à 3 ans, cette opportunité est idéale pour les entreprises en transition, celles ayant besoin d'un espace pour des projets spécifiques ou celles explorant le marché de Surrey avec une approche agile. Avec son aménagement spacieux et son cadre attrayant, ce bâtiment commercial est parfaitement adapté aux centres de présentation, offrant un environnement raffiné et professionnel pour mettre en valeur vos projets ou produits. Situé dans un centre d'affaires contemporain, l'espace est agrémenté de sentiers piétonniers, de pelouses soigneusement entretenues et d'un stationnement généreux pour le personnel et les visiteurs (environ 30 places de stationnement), créant une atmosphère accueillante pour toute entreprise. Positionné à l'angle de la 104e Avenue et du boulevard Whalley, à quelques pas du boulevard King George, votre entreprise bénéficiera d'une grande visibilité, d'un accès facile et de la proximité d'une communauté dynamique, garantissant un flux constant de piétons et une excellente visibilité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Curtis Leonhardt -
Marcus & Millichap
Présenté par
13747 104th Ave
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