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15618 104 Ave 3 132 pi² Commerce de détail Immeuble Surrey, BC V4N 2J3 2 599 900 $ CAD (830,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement d'angle à l'avenue 104 et la rue 156 offrant une excellente visibilité et des opportunités de signalisation.
- Zoné C-4, permettant une variété d'usages commerciaux et des options de réaménagement futur.
- Accès facile à l'autoroute 1 et aux itinéraires de transport en commun desservant la région de Guildford.
- Configuration à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et trois unités résidentielles à l'étage.
- Directement en face du centre commercial Guildford Village et à proximité des principaux détaillants.
- Potentiel de développement avec un COS de 1,6 sur un terrain de 11 328 pi².
Résumé de l'annonce
La propriété est située sur un terrain de 11 328 pieds carrés. Zonée pour un usage mixte commercial et résidentiel, elle offre un ratio de surface de plancher (FAR) de 1,6, ce qui présente un fort potentiel de développement. Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par un locataire exploitant une boutique de fleurs, tandis qu'une des trois unités résidentielles à l'étage est actuellement louée.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 132 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
2 599 900 $ CAD
Prix par pi²
830,11 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
C-4 - C-4
Façade
48’ sur 104 ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Détecteur de fumée
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
15618 104 Ave
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