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15618 104 Ave 3 132 pi² Commerce de détail Immeuble Surrey, BC V4N 2J3 2 599 900 $ CAD (830,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement au coin de l'avenue 104 et de la rue 156 avec une forte visibilité et des possibilités de signalisation.
- Zoné C-4, permettant une variété d'utilisations commerciales et d'options de réaménagement futur.
- Accès facile à l'autoroute 1 et aux voies de transport en commun desservant la région de Guildford.
- Configuration à usage mixte avec vente au détail au rez-de-chaussée et trois unités résidentielles au-dessus.
- Directement en face du centre commercial Guildford Village et à proximité des principaux points d'ancrage commerciaux.
- Potentiel de développement avec un FAR de 1,6 sur un terrain de 11 328 SF.
Résumé de l'annonce
La propriété est située sur un terrain de 11 328 pieds carrés. Zonée pour un usage mixte commercial et résidentiel, elle offre un ratio de surface de plancher (FAR) de 1,6, ce qui présente un fort potentiel de développement. Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par un locataire exploitant une boutique de fleurs, tandis qu'une des trois unités résidentielles à l'étage est actuellement louée.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 132 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
2 599 900 $ CAD
Prix par pi²
830,11 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
C-4 - C-4
Façade
48’ sur 104 ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Détecteur de fumée
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
15618 104 Ave
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