13525 King George Blvd 1 752 pi² Commerce de détail Immeuble Surrey, BC V3T 2T8 1 268 000 $ CAD (723,74 $ CAD/pi²)

Le 13525 King George Boulevard représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale stratégiquement située au cœur du Surrey City Centre, l'une des zones de croissance urbaine les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver. La propriété est désignée pour un développement mixte en hauteur avec un ratio d'occupation de 3,5 selon le Plan communautaire officiel du Surrey City Centre, ouvrant la voie à une réaménagement futur conforme à la vision à long terme de la municipalité pour une densité accrue et un développement urbain mixte.
Le zonage CHI du site permet une large gamme d'usages commerciaux et mixtes, offrant une grande flexibilité aux investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti de la demande croissante du marché. Située le long du King George Boulevard, la propriété se trouve au cœur du noyau civique et commercial établi de Surrey, une zone qui continue d'attirer des investissements résidentiels, de bureaux, de commerces de détail, institutionnels et en infrastructures.
Le Surrey City Centre est un important pôle régional d'emploi et de transport au sein de la région métropolitaine de Vancouver, bénéficiant d'investissements publics et privés continus, d'une connectivité de transport en expansion et d'une base démographique en croissance. La désignation de réaménagement de la propriété, combinée à sa façade et visibilité remarquables le long d'un corridor artériel principal, offre de multiples possibilités de création de valeur et de potentiel de développement futur.
Que ce soit pour une acquisition en tant que terrain à conserver à long terme, une opportunité de réaménagement ou une utilisation directe par un propriétaire, cet actif offre une combinaison d'utilité actuelle et de flexibilité pour le développement futur dans un marché en pleine transformation urbaine. Le cadre de planification de la propriété et ses caractéristiques de localisation la positionnent pour profiter de l'évolution continue du Surrey City Centre en tant que destination métropolitaine majeure.