Blues by Battistella 1429 9 Av SE 1 540–4 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Calgary, AB T2G 0T4

Stratégiquement situés au cœur de Balzac Est, ces terrains commerciaux offrent une occasion rare d'acquérir des terrains de développement à haute visibilité dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de l'Alberta. Directement accessibles depuis l'autoroute QEII et donnant sur le passage supérieur de Cross Iron Drive, le site bénéficie d'une visibilité immédiate et d'un accès facile pour plus de 10 millions de visiteurs annuels attirés par les centres commerciaux CrossIron Mills et New Horizon Mall à proximité. Les lots varient de 2,14 à 2,40 acres et sont entièrement viabilisés, ce qui les rend prêts à être développés pour une large gamme d'usages commerciaux, de détail et industriels légers. Le zonage sous DC131 (Cellule 1) permet des options de développement flexibles, notamment des concessions automobiles, des hôtels, des stations-service, des services au volant, et bien plus encore. La transformation rapide de la région est soutenue par des investissements de plusieurs milliards dans les infrastructures et l'immobilier, positionnant ces parcelles comme un choix de premier ordre pour les promoteurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant une valeur et une croissance à long terme. La subdivision est prévue pour le premier trimestre de 2026, avec une disponibilité immédiate pour l'acquisition. La proximité du site avec les principales autoroutes, les pôles commerciaux régionaux et une base de consommateurs en pleine expansion en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant tirer parti d'un trafic élevé et d'une connectivité régionale.

Le CRU 2 sera construit avec la possibilité d'une utilisation comme restaurant ou café.