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144 4th Ave SW
Calgary, AB T2P 3N4
The Ampersand West Tower · Commerce de détail Propriété pour Bail
·
4 379 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- Emplacement de choix au centre-ville – Situé au cœur de Calgary avec un accès direct au réseau de passerelles +15 et une excellente connectivité au transport en commun.
- Espace de bureau flexible – Tour de classe A offrant de grands plateaux et des aménagements personnalisables pour répondre aux besoins variés des entreprises.
- Commodités modernes – Comprend un atrium en verre rénové, un centre de fitness, un salon pour les locataires et des installations de conférence.
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
Aperçu de la propriété
Situé au cœur du centre-ville de Calgary, le 144 4th Avenue SW fait partie de The Ampersand, un complexe de bureaux emblématique de classe A offrant une adresse d'affaires de premier choix. Cette tour de 28 étages propose environ 336 000 pieds carrés d'espace de bureau moderne avec une superficie typique par étage de 13 100 pieds carrés. Récemment rénové, le bâtiment se distingue par un atrium en verre spectaculaire, une salle de sport à la fine pointe de la technologie, un salon pour les locataires, un centre de conférences et des commodités uniques telles qu'un marché intérieur de camions-restaurants. Relié au réseau de passerelles +15 de Calgary, il offre un accès pratique aux tours voisines et aux installations de stationnement. Avec d'excellentes options de transport en commun, un Walk Score de 97, et une proximité avec Chinatown, Eau Claire et les sentiers du Bow River, cette propriété allie commodité, prestige et fonctionnalité pour les entreprises à la recherche d'une présence haut de gamme au centre-ville.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
