14425 118th Ave NW 76 267 pi² d'espace disponible • Industriel • Edmonton, AB T5L 2M7

14425 – 118 Avenue NW offre une opportunité de location flexible dans le centre industriel Huff Bremner d'Edmonton. Cette installation de 76 267 pi²± combine un vaste espace d'entrepôt avec des bureaux et des espaces d'accueil bien aménagés, idéale pour les locataires recherchant une disposition fonctionnelle et efficace. L'entrepôt s'étend sur 60 753 pi²±, complété par 15 524 pi²± d'espace de bureaux et d'accueil, ainsi qu'un Quonset de 3 000 pi²± sans frais de location pour une utilité supplémentaire. Les locataires bénéficient des récentes améliorations en capital, notamment des panneaux solaires, le remplacement du toit et une nouvelle pompe de puisard, améliorant la durabilité et la fiabilité. Le bâtiment dispose de hauteurs de plafond variables allant jusqu'à 22 pieds, de deux portes au niveau du sol et d'une porte de quai pour une logistique simplifiée. La capacité électrique comprend un service de 800 Ampères, 208/120V, triphasé avec un transformateur de 300 KVA. Situé le long de l'avenue 118 avec un accès direct à Yellowhead Trail et St. Albert Trail, le site offre d'excellents liens de transport. Zoné IM (Industrie moyenne), la propriété soutient une large gamme d'usages industriels. Les taux de location du marché et les coûts d'exploitation à déterminer permettent une négociation flexible.