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1464 Queen St W 10 552 pi² 53% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6K 1M2 3 950 000 $ CAD (374,34 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situé directement sur la ligne de tramway 501 Queen à Toronto, avec une connectivité supplémentaire grâce aux lignes d'autobus et à la proximité de la station GO Exhibition.
- Comprend quatre places de stationnement sur place, un avantage rare dans ce corridor urbain dense.
- Entouré d'un mélange dynamique de commerces, de restaurants et de développements résidentiels dans le quartier animé du centre-ville ouest de Toronto.
Résumé de l'annonce
1464 Queen St W | Repère emblématique à usage mixte. Un rare bâtiment de plus de 10 500 pi², anciennement une banque, situé à l'angle nord-est de Queen et Lansdowne. Cet actif clé en main comprend un espace commercial vacant au rez-de-chaussée (2 600 pi²) avec des plafonds élevés et une exposition lumineuse sur trois côtés, ainsi que quatre suites résidentielles haut de gamme de 2 chambres et 2 salles de bain (entièrement louées à un loyer moyen de 3 294 $+/mois chacune). Récemment rénovée de fond en comble, la propriété offre des finitions haut de gamme, des cuisinières au gaz, des buanderies dans chaque unité et 4 places de stationnement sur place. Avec un revenu net d'exploitation stabilisé projeté de plus de 200 000 $, c'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux de s'assurer un emplacement de choix dans l'ouest de Toronto. Accès direct au tramway 301/301L à la porte.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
10 552 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1909
Prix
3 950 000 $ CAD
Prix par pi²
374,34 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
158 000 $ CAD
Pourcentage loué
53%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,42
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
CR - CR 2,5 (c1,0; r2,0) SS2 (x1766)
Stationnement
4 places (0,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1464 Queen St W
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