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1465 Ellis St 1 763 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kelowna, BC V1Y 2A3
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Faits saillants
- Environ 100 mètres de façade avec vue surélevée sur le lac Okanagan
- Poursuite de la croissance des quartiers et des activités d'investissement dans les régions avoisinantes
- Propriété non liée à la RAL de 5,84 acres avec un potentiel de développement polyvalent
- Situé à cinq minutes du centre-ville de Peachland et à proximité de sentiers de randonnée pittoresques
- La désignation OCP résidentielle à faible densité permet jusqu'à 10 unités en cas d'entretien
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 763 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 31 734 $ CAD/an 2 645 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
1 763 pi2 d'espace de vente au détail et de bureaux à fort trafic sur la rue Ellis, au centre-ville de Kelowna. Emplacement très médiatisé au centre-ville de Kelowna, aux portes du district culturel de Kelowna, près de l'intersection signalisée avec le Queensway Transit Exchange. L'unité est dotée d'un plan d'étage ouvert, de grandes fenêtres surdimensionnées faisant face à la rue et d'une utilisation intensive de hublots. Comprend une entrée dans le hall en plus d'une entrée sécurisée par la cour de l'immeuble. Toilettes communes communes. L'unité est livrée avec une place de stationnement dédiée. Possibilités de signalisation très médiatisées offrant une grande visibilité sur la circulation des véhicules et des piétons sur la rue Ellis et le Queensway Transit Exchange.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plan d'étage ouvert
- Grandes fenêtres surdimensionnées faisant face à la rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 763 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 1 763 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
La propriété située au 4674 rue Minto à Peachland, en Colombie-Britannique, comprend 5,84 acres de terrain actuellement zoné RR1 (Résidentiel Rural) avec une désignation d'utilisation future en Résidentiel à faible densité. Elle inclut une maison unifamiliale existante construite en 1951 ainsi qu'un atelier à ossature d'acier construit en 2018. Le site offre environ 100 mètres de façade avec vue sur le lac Okanagan et est accessible par une servitude de 50 pieds de large menant à la rue Minto, avec un accès supplémentaire depuis la route Ehlers. La propriété est située à seulement cinq minutes du centre-ville de Peachland et à 20 minutes de West Kelowna, à proximité de sentiers de randonnée locaux.
- Climatisation
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1465 Ellis St
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