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1484-1486 Rue Sherbrooke O 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3G 1L3
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Faits saillants
- Adresse prestigieuse dans le quartier renommé du Mille Carré Doré à Montréal.
- Facilement accessible par les transports en commun et les principales routes du centre-ville.
- Excellente visibilité pour les piétons et les véhicules sur la rue Sherbrooke Ouest.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1484 | 1 600 pi² | Négociable | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 64 000 $ CAD/an 5 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1484
Situé au cœur du prestigieux Golden Square Mile de Montréal, cette opportunité commerciale offre une adresse distinguée dans l’un des quartiers les plus historiques et haut de gamme de la ville. Avec un emplacement de choix sur la Rue Sherbrooke Ouest, l’espace bénéficie d’une visibilité inégalée et d’un flux piétonnier important, renforcé par la communauté dynamique d’affaires et résidentielle de la région. La propriété se trouve à proximité immédiate de l’Université McGill, d’hôtels de luxe, de sites culturels et d’ambassades, créant un environnement dynamique avec une clientèle diversifiée. La Rue Sherbrooke est une artère commerciale majeure est-ouest, offrant un accès facile au transport en commun et aux principaux corridors du centre-ville. Cet emplacement est idéal pour les détaillants ou les entreprises de services cherchant à attirer une clientèle haut de gamme dans un quartier établi, reconnu pour son élégance et son accessibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Adresse commerciale prestigieuse rue Sherbrooke.
- Entouré de monuments culturels et institutionnels
- Une forte circulation piétonnière provenant d'une clientèle aisée.
- Accès pratique aux principaux transports en commun.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1895/2023 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1895/2023 |
À propos de la propriété
Le 1484 Rue Sherbrooke Ouest est une propriété commerciale située dans le Golden Square Mile de Montréal. Le quartier environnant combine des usages résidentiels, institutionnels et culturels, avec un accès direct au transport en commun et aux principales artères du centre-ville. La zone bénéficie de la proximité de l’Université McGill, des musées et des hôtels de luxe, ce qui contribue à un flux piétonnier constant et à une visibilité sur un important corridor commercial.
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1484-1486 Rue Sherbrooke O
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