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TD Canada Trust 14941 Stony Plain Rd NW 8 032 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5P 4W1
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment autonome avec possibilité de mise en valeur de la marque
- Disponible en février 2026 pour la planification stratégique
- L'accès futur au TLR améliore la connectivité à long terme.
- Emplacement de choix en coin avec un trafic quotidien de 26 000 véhicules
- Entouré d'enseignes nationales et locales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste K149 | 8 032 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste K149
L'immeuble K149 offre une rare opportunité de commerce de détail autonome au cœur du centre commercial Jasper Gates à l'ouest d'Edmonton. Disponible en mai 2026, cet emplacement de premier plan bénéficie d'une visibilité inégalée à l'intersection très fréquentée de la 149e Rue et de Stony Plain Road, avec un passage quotidien de 26 000 véhicules. Le format indépendant du bâtiment permet une image de marque flexible, une signalisation dédiée et des aménagements intérieurs personnalisés. Idéal pour des commerces phares, des cliniques médicales ou des entreprises de services, le site profite de sa proximité avec la future ligne de train léger Valley Line West et d'un mélange solide de locataires environnants. Avec un stationnement de surface abondant et un accès à une population résidentielle dense, l'immeuble K149 représente un choix stratégique pour les entreprises cherchant une croissance à long terme dans un corridor commercial en plein essor.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Bâtiment autonome avec opportunité de branding
- Emplacement de choix en coin avec 26 000 véhicules par jour.
- Disponible en mai 2026 pour la planification stratégique
- Entouré par des enseignes nationales et locales.
- L'accès futur au TLR améliore la connectivité à long terme.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 032 pi² | Superficie totale du terrain | 0,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 032 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 8 032 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,59 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment K149 offre une rare opportunité de commerce de détail autonome au cœur du centre commercial Jasper Gates à West Edmonton. Disponible en mai 2026, cet emplacement de premier plan bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’intersection très fréquentée de la 149e Rue et de Stony Plain Road, avec un passage quotidien de 26 000 véhicules. Le format indépendant du bâtiment permet une flexibilité en matière de branding, une signalisation dédiée et des aménagements intérieurs personnalisés. Idéal pour des commerces phares, des opérations médicales ou des services, le site profite de sa proximité avec la future ligne de train léger Valley Line West et d’un mélange solide de locataires environnants. Avec un vaste stationnement en surface et un accès à une population résidentielle dense, le bâtiment K149 représente un choix stratégique pour les entreprises cherchant une croissance à long terme dans un corridor commercial en plein essor.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
TD Canada Trust | 14941 Stony Plain Rd NW
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