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High Estates 11223-11231 Jasper Ave NW 2 407 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5K 0L5
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Faits saillants
- Exposition directe à l'avenue Jasper
- Immeuble entièrement loué avec une gestion professionnelle
- Entouré de tours de grande hauteur
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 407 pi² | 9’ | 5 ans | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 62 582 $ CAD/an 5 215 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
L'étage principal, de 2 407 pieds carrés, était autrefois un restaurant. Le locateur fournira une indemnité TI ou des transactions clés en main de base aux locataires qualifiés. Propriétaire motivé. Cette propriété est un excellent emplacement au cœur du centre-ville d'Edmonton, à l'intersection de la rue 112 et de l'avenue Jasper. La région compte une communauté résidentielle dynamique et bénéficie d'une forte circulation piétonnière, avec un large éventail de locataires établis à proximité, y compris un pub local, un Cactus Club, Dairy Queen et un hôpital. L'unité est équipée d'une unité d'air d'appoint, d'une ventilation existante, d'une plomberie rugueuse, de places de stationnement arrière et d'une grande salle de stockage. Cet espace est idéal pour diverses entreprises, y compris les restaurants, les cafés et les studios de yoga, entre autres options.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 9’
- Zone très fréquentée, stationnement (2 stalles incluses)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 407 pi² | Superficie commerciale brute | 8 258 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 407 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 258 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immeuble au centre-ville avec plusieurs locataires professionnels, ainsi que quelques restaurants et détaillants. Bonne diversité d'utilisateurs.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
High Estates | 11223-11231 Jasper Ave NW
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