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1500 St Clair Ave W 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6E 1C8
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Faits saillants
- Excellente visibilité et façade le long de l'avenue Sainte-Claire Ouest.
- Proximité du centre-ville de Toronto et des principales voies de transport.
- Positionné dans un secteur en pleine revitalisation et développement.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
Espace de vente au détail et salle d'exposition fonctionnel avec une forte exposition sur la rue. Convient aux détaillants axés sur les services, au commerce de détail et aux utilisateurs hybrides détaillants-industriels. Espace offert tel quel. Emplacement d'angle très visible avec un potentiel de mise en page flexible. Le loyer est indiqué sur une base brute.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace salle d'exposition
- Emplacement très visible
- Mise en page flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 7,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 1500 St. Clair Avenue West représente une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble à usage mixte situé dans le corridor en pleine transformation de St. Clair West à Toronto. Implanté le long d'un axe stratégique axé sur le transport en commun, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de piétons et d'un accès direct au tramway. L'immeuble comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec une forte présence sur rue, complété par des unités résidentielles à l'étage, offrant ainsi un potentiel de revenus diversifié. Entouré d'un mélange dynamique de commerces locaux, de restaurants et d'une intensification résidentielle en cours, la propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la croissance et de la revitalisation continue du quartier. À proximité immédiate du centre-ville de Toronto, des grandes artères et des transports en commun, le 1500 St. Clair Avenue West offre à la fois commodité et potentiel à long terme pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables dans un emplacement urbain dynamique.
- Enseigne sur pylône
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1500 St Clair Ave W
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