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Township 1561 210 Ave 24 779 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2X 4E1
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FAITS SAILLANTS
- Le Township offre une expérience de magasinage captivante avec une grande variété d'endroits pour manger, faire de l'exercice, magasiner et se divertir.
- Plus de 115 000 personnes vivent dans la zone commerciale principale, et la population diurne dépasse les 60 000.
- Plusieurs locataires principaux au sein du centre, notamment : Sobeys, Winners, Petsmart, Shoppers Drug Mart, Dollarama, Big Sky Fitness et Wine & Beyond.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 720 | 24 779 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
80 Longview Cmn SE - 1er étage - ste 720
24 779 pieds carrés d'espace commercial disponible à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Sous le plafond : 21' 6"
- Dessous des solives : 19'2"
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- BMO
- Banque
- 1 596
- International
- Dollarama
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- Petsmart
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- Shoppers Drug Mart
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- Sobeys
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| BMO | Banque | 1 596 | International |
| Dollarama | - | - | - |
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| Shoppers Drug Mart | - | - | - |
| Sobeys | - | - | - |
| Winners | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 779 pi² | Propriétés du centre | 18 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 280 737 pi² |
| Stationnement | 5 places | Superficie totale du terrain | 130,37 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 2021 |
| Superficie totale disponible | 24 779 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 5 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 18 |
| Superficie commerciale brute | 280 737 pi² |
| Superficie totale du terrain | 130,37 AC |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Township est une destination de magasinage dynamique, située à l’intersection de Macleod Trail et de l’Avenue 210 SE, au cœur de la communauté en pleine croissance de Legacy. Avec 56 locataires commerciaux, Township propose une expérience de magasinage attrayante, offrant une grande variété d’endroits pour manger, s’entraîner, magasiner et se divertir. Le centre compte plusieurs locataires principaux, notamment : Sobeys, Winners, Petsmart, Pharmaprix, Dollarama, Big Sky Fitness et Wine & Beyond. Nous recherchons un restaurant pour occuper l’espace commercial actuellement disponible sur le site.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Township | 1561 210 Ave
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