1570-1580 Goth Av
Ottawa, ON K1T 1E4
Terrain À vendre · 1,99 AC

Terrain de 10' x 300' actuellement occupé par un bungalow et un duplex côte à côte, avec des locataires au mois. Terrain d'environ 1,4 acre [62 688 pi²] offrant de nombreuses possibilités de développement. Possibilité de créer environ 90 unités locatives et d'obtenir un financement préférentiel de la SCHL. Le zonage actuel permet divers lotissements le long de l'avenue Goth sans nécessiter de dérogations. Le nouveau règlement de zonage permettra une densité considérablement accrue - une façade de 6 m (18 pieds) pour des habitations multiples attenantes. Les plans conceptuels montrent une possibilité de projet de maisons semi-détachées. Lors de leur création, ces plans respectaient les densités autorisées par le nouveau Plan officiel. À l'époque, la largeur minimale des lots était de 30', et la hauteur maximale était de 2 étages. Avec le nouveau zonage, la façade minimale est de 18' et la hauteur maximale passe à 3 étages. Des rangées de maisons sont autorisées en plus des semi-détachées, et jusqu'à 32 unités pourraient être permises [au lieu des 24 initialement prévues]. Chaque rangée ou semi-détaché pourrait inclure 3 unités d'habitation, offrant une possibilité de jusqu'à 96 unités locatives.
Les locataires au mois devront être assumés. Veuillez ne pas déranger les locataires. Ne visitez pas le terrain sans rendez-vous. Le terrain donne sur les arrière-cours de Rosebella, à côté de l'ancienne emprise routière à la fin de la rue Mavis.