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1577-1579 Bayview Ave 763 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4S 1T3
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Faits saillants
- Situé le long du tronçon commercial le plus fréquenté et le plus établi de l'avenue Bayview, au cœur de Leaside.
- Offre une excellente visibilité et présence sur rue, soutenue par de grandes hauteurs de plafond et un niveau inférieur entièrement utilisable.
- Offre un stationnement arrière pratique qui améliore l'accès des clients et la flexibilité opérationnelle.
- Entouré de co-locations très recherchées qui attirent un fort trafic piétonnier quotidien provenant des quartiers résidentiels à proximité.
- Connexion piétonne à la future station LRT de Leaside avec un accès rapide au métro Davisville.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1577 | 763 pi² | Négociable | 94,36 $ CAD/pi²/an 7,86 $ CAD/pi²/mois 71 997 $ CAD/an 6 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1577
L'espace offre une excellente façade, de fortes hauteurs de plafond sur les deux niveaux, et un stationnement de surface à l'arrière qui facilite l'accès pour les clients et le personnel. L'espace comprend un rez-de-chaussée et un sous-sol. Cette vitrine offre aux détaillants l'opportunité d'opérer dans un marché très prisé, soutenu par une densité résidentielle stable, une bande commerciale dynamique et une forte fidélité du quartier. Sa combinaison de la force de l'emplacement, de l'énergie piétonnière et de la proximité des infrastructures de transport majeures fait de 1577 Bayview Avenue un emplacement exceptionnel pour les concepts de vente au détail cherchant une performance à long terme dans un cadre urbain de premier choix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
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- Vêtements pour femmes
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Modella | Vêtements pour femmes | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 763 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 763 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 1577 Bayview Avenue offre une occasion rare de sécuriser un espace de vente au détail de premier choix en façade de rue au cœur du quartier prisé de Leaside à Toronto, une zone caractérisée par une démographie solide, un trafic piétonnier constant et un mélange florissant de détaillants de destination. Située le long du tronçon le plus fréquenté de Bayview Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité constante et d'un accès à une clientèle établie provenant des communautés résidentielles environnantes à revenu élevé. À quelques pas d'un mélange dynamique de marques nationales et d'opérateurs locaux appréciés, y compris Shoppers Drug Mart, Starbucks, LCBO, Cumbrae’s, Craig’s Cookies et West Coast Kids, la propriété se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus convoités de Midtown Toronto. La connectivité continue de s'améliorer avec la future station Leaside LRT à quelques pas et la station Davisville accessible en quelques minutes par le transport en commun, renforçant ainsi l'accessibilité locale et régionale.
Principaux détaillants à proximité
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1577-1579 Bayview Ave
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