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158 Guelph St 2 020 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Halton Hills, ON L7G 4A6
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Faits saillants
- Emplacement privilégié à haute exposition sur la rue Guelph
- Unité lumineuse, propre et prête à être emménagée
- Accès facile à l'autoroute 7
- Directement en face de l'école secondaire catholique Christ the King
- Excellente visibilité et possibilité de signalisation
- Un grand parking sur place pour le personnel et les clients
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 020 pi² | 5 ans | 384,00 $ CAD/pi²/an 32,00 $ CAD/pi²/mois 775 680 $ CAD/an 64 640 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 4
Opportunité de location privilégiée le long du corridor très exposé de la rue Guelph à Georgetown. Cette unité commerciale lumineuse et bien entretenue offre une excellente visibilité, un accès pratique à l'autoroute 7 et un grand stationnement sur place pour les clients et le personnel. Précédemment configuré pour les bureaux professionnels, l'espace est prêt à être emménagé et bien adapté à diverses utilisations, y compris les cliniques médicales, les pratiques juridiques ou comptables, les bureaux immobiliers, les entreprises de services personnels et les commerces de détail. Positionnée directement en face de l'école secondaire catholique Christ the King, la propriété bénéficie d'une forte circulation quotidienne et d'une forte exposition. L'esplanade environnante compte un mélange bien établi de locataires professionnels et axés sur le service, créant un environnement complémentaire et propice aux affaires. Une occasion idéale pour les locataires à la recherche d'un espace propre, accessible et professionnellement positionné dans une zone en pleine croissance et à fort trafic. Utilisations idéales : • Esthétique médicale/spa médical • Clinique de chiropratique • Bureau juridique ou comptable • Bureau immobilier • Entreprises de services personnels • Boutique de détail
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- CVC existant, éclairage
- Systèmes de construction normalisés en place
- Accès au stationnement commun et aux aires communes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 020 pi² | Superficie commerciale brute | 4 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 940 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 6,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Unité commerciale de premier choix à louer sur la rue Guelph, très fréquentée, à Georgetown. Espace lumineux, propre et prêt à emménager, offrant une excellente visibilité, un accès facile à l'autoroute 7 et un stationnement abondant sur place. Anciennement utilisé comme bureau professionnel, idéal pour des services médicaux, juridiques, immobiliers, personnels ou pour une boutique de détail. Situé dans une plaza bien établie, directement en face de l'école secondaire catholique Christ the King.
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Présenté par
Urban Land Group at Royal Lepage Commercial
158 Guelph St
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