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158 Guelph St 2 020 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Halton Hills, ON L7G 4A6
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Faits saillants
- Emplacement de choix avec une grande visibilité sur la rue Guelph
- Unité lumineuse, propre et prête à emménager.
- Accès facile à l'autoroute 7
- Directement en face de l'École secondaire catholique Christ the King
- Excellente visibilité et opportunité d'affichage
- Stationnement sur place en abondance pour le personnel et les clients
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 020 pi² | 5 ans | 384,00 $ CAD/pi²/an 32,00 $ CAD/pi²/mois 775 680 $ CAD/an 64 640 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 4
Occasion unique de location le long du corridor très fréquenté de la rue Guelph à Georgetown. Cette unité commerciale lumineuse et bien entretenue offre une excellente visibilité, un accès pratique à l'autoroute 7, ainsi qu'un stationnement sur place en quantité suffisante pour les clients et le personnel. Précédemment aménagé pour un usage de bureau professionnel, l'espace est prêt à accueillir de nouveaux occupants et convient parfaitement à une variété d'activités, notamment les cliniques médicales, les cabinets juridiques ou comptables, les agences immobilières, les entreprises de services personnels et les commerces de détail spécialisés. Située directement en face de l'école secondaire catholique Christ the King, la propriété bénéficie d'un fort achalandage quotidien et d'une visibilité accrue. La plaza environnante regroupe un mélange bien établi de locataires professionnels et orientés vers les services, créant un environnement complémentaire et propice aux affaires. Une opportunité idéale pour les locataires à la recherche d'un espace propre, accessible et professionnellement situé dans une zone en croissance et à fort trafic. Usages idéaux : • Esthétique médicale / spa médical • Clinique chiropratique • Cabinet juridique ou comptable • Agence immobilière • Entreprises de services personnels • Commerce de détail spécialisé
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Système CVC existant, éclairage
- Systèmes de bâtiment standards en place
- Accès au stationnement partagé et aux espaces communs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 020 pi² | Superficie commerciale brute | 4 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 940 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 4,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Unité commerciale de premier choix à louer sur la rue Guelph, très fréquentée, à Georgetown. Espace lumineux, propre et prêt à emménager, offrant une excellente visibilité, un accès facile à l'autoroute 7 et un stationnement abondant sur place. Anciennement utilisé comme bureau professionnel, idéal pour des services médicaux, juridiques, immobiliers, personnels ou pour une boutique de détail. Situé dans une plaza bien établie, directement en face de l'école secondaire catholique Christ the King.
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Silver Santos - Urban Land Group at Royal Lepage Commercial
Présenté par
Urban Land Group at Royal Lepage Commercial
158 Guelph St
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