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Smith Falls Portfolio 2 biens • Immeuble residentiel • Smiths Falls, ON
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiments nouvellement construits offrant une construction de haute qualité avec des finitions contemporaines et des besoins en capital à court terme minimaux.
- Cadre résidentiel paisible à quelques pas du canal Rideau.
- Compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et l'eau, ce qui réduit considérablement les coûts de services publics pour le propriétaire tout en améliorant le flux de trésorerie et le revenu d'exploitation net.
- Caractéristiques premium pour les locataires.
- Accès facile à pied au centre-ville de Smiths Falls et proximité des principaux employeurs, écoles, commerces et parcs.
Résumé de l'annonce
Cette offre présente aux investisseurs une occasion rare d'acquérir 7 Maple Avenue et 161 Beckwith Street, deux propriétés multi-résidentielles récemment construites à Smiths Falls, en Ontario, comprenant un total de 49 suites résidentielles et 2 unités commerciales au rez-de-chaussée. Proposées dans le cadre d'une vente ordonnée par le tribunal, ces propriétés offrent une opportunité unique d'acquérir des actifs modernes et de haute qualité avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel significatif de location dans un marché locatif en croissance.
161 Beckwith Street comprend 16 suites résidentielles et est entièrement loué, offrant un revenu stable en place. La propriété est située à quelques pas du centre-ville de Smiths Falls, offrant aux résidents un accès pratique aux boutiques, restaurants, parcs et grands employeurs, notamment Hershey Chocolate et l'Hôpital du district de Perth & Smiths Falls.
7 Maple Avenue propose 33 suites résidentielles et 2 unités commerciales au rez-de-chaussée, actuellement en cours de commercialisation active pour la location. Située juste à côté de la rue principale, la propriété bénéficie d'un environnement riche en commodités et accessible à pied, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La composante commerciale au rez-de-chaussée renforce la diversité des revenus et contribue à l'attrait polyvalent de la propriété.
Les deux immeubles offrent des finitions contemporaines, notamment des planchers en vinyle, des comptoirs en pierre, des électroménagers en acier inoxydable, des buanderies dans les suites, ainsi qu'un accès sécurisé et des espaces communs modernes. Avec une forte demande locative, une offre limitée de nouvelles constructions dans la région et l'opportunité de valeur présentée par une vente en situation de redressement judiciaire, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'actifs de haute qualité générant des revenus avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés secondaires émergents de l'Ontario.
161 Beckwith Street comprend 16 suites résidentielles et est entièrement loué, offrant un revenu stable en place. La propriété est située à quelques pas du centre-ville de Smiths Falls, offrant aux résidents un accès pratique aux boutiques, restaurants, parcs et grands employeurs, notamment Hershey Chocolate et l'Hôpital du district de Perth & Smiths Falls.
7 Maple Avenue propose 33 suites résidentielles et 2 unités commerciales au rez-de-chaussée, actuellement en cours de commercialisation active pour la location. Située juste à côté de la rue principale, la propriété bénéficie d'un environnement riche en commodités et accessible à pied, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La composante commerciale au rez-de-chaussée renforce la diversité des revenus et contribue à l'attrait polyvalent de la propriété.
Les deux immeubles offrent des finitions contemporaines, notamment des planchers en vinyle, des comptoirs en pierre, des électroménagers en acier inoxydable, des buanderies dans les suites, ainsi qu'un accès sécurisé et des espaces communs modernes. Avec une forte demande locative, une offre limitée de nouvelles constructions dans la région et l'opportunité de valeur présentée par une vente en situation de redressement judiciaire, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'actifs de haute qualité générant des revenus avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés secondaires émergents de l'Ontario.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Sous contrat | Taille totale du bâtiment | 57 652 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Sous contrat |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 57 652 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 7 Maple Av, Smiths Falls, ON K7A 1Z4 | Immeuble residentiel | 41 233 pi² | 2024 | - |
| 161 Beckwith St N, Smiths Falls, ON K7A 2C7 | Immeuble residentiel | 16 419 pi² | 2021 | - |
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Contacts
-
Barbara Bardos -
Zean Wang -
Jamie Boyce -
Mike Czestochowski -
Lauren White -
Evan Stewart -
CBRE
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Visite 3D Matterport
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Smith Falls Portfolio
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