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1651 94th St NW 68 952 pi² Bureau Immeuble Edmonton, AB T6N 1E6 7 000 000 $ CAD (101,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Accord de cession-bail de dix (10) ans avec Quantiam Technologies Inc.
- Propriété conçue pour l'expansion
Résumé de l'annonce
Colliers Macaulay Nicolls Inc. (l'« Agent ») a été mandaté en tant qu'agent exclusif pour offrir et vendre un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le bien immobilier en question – un site de 4,05 acres amélioré par un bâtiment industriel de 34 544 pieds carrés, décrit municipalement comme étant situé au 1641 94 Street, Edmonton, Alberta (le « Bien »). Stratégiquement situé dans le parc de recherche d'Edmonton (« ERP »), le Bien bénéficie d'un accès rapide aux principales routes, y compris Parsons Road, 23 Avenue, 91 Street et, surtout, l'autoroute 2 (Calgary Trail/Gateway Boulevard) et le périphérique Anthony Henday, chacun à 3 minutes en voiture du Bien. De plus, l'emplacement offre un accès pratique à divers services de vente au détail situés dans le South Edmonton Common adjacent – le plus grand « power centre » de vente au détail d'Edmonton. Enfin, le Bien est à proximité de plusieurs communautés résidentielles bien établies et en croissance, notamment Millwoods, Ermineskin, Terwillegar, Summerside, Twin Brooks, MacEwan et Blackmud Creek. Construit par Scott Builders en 2009/2010, le Bien est une installation industrielle moderne offrant des fonctions de bureau, de fabrication/service et de distribution/entreposage. Le Bien présente une construction en panneaux de béton préfabriqués et inclinés et comprend de nombreuses caractéristiques « à la fine pointe de la technologie », y compris deux grands services électriques (2 000 Ampères et 2 500 Ampères), de l'air de compensation, du gaz de procédé, une zone de laboratoire et des espaces attrayants pour les employés. Avec seulement 18 % de couverture du site, il y a de la place pour l'expansion.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
68 952 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
7 000 000 $ CAD
Prix par pi²
101,52 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
30 339 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
4,05 AC
Zonage
IB - Industriel commercial
Stationnement
42 places (0,69 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1651 94th St NW
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