Wellington Manor 1670 Fort St 36 Unité Immeuble d’appartements 9 200 000 $ CAD (255 556 $ CAD/Unité) Victoria, BC V8R 1H9

Wellington Manor est un immeuble d’habitation de quatre étages à ossature de bois, de type « low-rise », comprenant 36 logements et situé sur un terrain d’environ 30 797 pieds carrés au 1670, rue Fort, à Victoria, en Colombie-Britannique. Situé dans le très recherché quartier Jubilee, l’immeuble est entouré d’un vaste éventail de services, notamment l’hôpital Royal Jubilee, des cliniques et bureaux médicaux, des écoles et des centres commerciaux à vocation alimentaire, tout en se trouvant à seulement quelques minutes du centre-ville de Victoria.
Construit en 1965, l’immeuble repose sur une fondation en béton, bénéficie d’un accès et d’une sortie sur la rue Fort, et offre une superficie brute d’environ 30 797 pieds carrés. L’extérieur a été soigneusement remis au goût du jour avec une esthétique moderne inspirée du milieu du siècle, intégrant des panneaux d’accent et une signalisation d’adresse modernisée qui confèrent une forte présence sur rue.
La répartition des logements comprend vingt-trois appartements d’une chambre et treize appartements de deux chambres, dont 18 unités ont été rénovées ou améliorées depuis 2019. Parmi les caractéristiques additionnelles, on retrouve une buanderie commune, de vastes options de rangement pour les locataires totalisant 36 casiers, un système de chauffage à eau chaude par plinthes alimenté par une chaudière au gaz, ainsi qu’un service électrique de 600 ampères avec 60 ampères par logement.
Grâce à des revenus en place stables et à un potentiel de hausse des loyers, Wellington Manor représente une occasion d’investissement attrayante au sein du marché multirésidentiel résilient de Victoria.