1685 Rutland Rd N 17 816 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Kelowna, BC V1X 4Z8 6 800 000 $ CAD (381,68 $ CAD/pi²)

Cette rare opportunité d'agro-industrie clé en main est stratégiquement située le long du corridor très visible de Rutland à Kelowna, en Colombie-Britannique. S'étendant sur 5,5 acres au sein de la Réserve de terres agricoles, la propriété combine des terres de verger productives, des logements résidentiels et une installation de conditionnement de fruits et de stockage frigorifique entièrement équipée, ce qui en fait un investissement exceptionnel pour les opérateurs agricoles ou les entreprises intégrées verticalement. Environ 2,5 acres sont plantés de pommes Gala, complétés par des rangées supplémentaires de variétés de pommes mélangées, de raisins et de prunes. Le terrain plat, entièrement irrigué et clôturé assure une culture efficace et une flexibilité opérationnelle. Une entrée secondaire par une route latérale améliore l'accès des camions et la logistique, soutenant une distribution rationalisée. Le point central de la propriété est une installation de traitement et d'entrepôt de 17 816 pieds carrés avec une structure en acier, offrant un service électrique de 600 ampères, des bureaux et des espaces pour le personnel, un stockage en mezzanine et deux quais de chargement avec portes de baie. Six chambres de stockage frigorifique, dont trois unités à atmosphère contrôlée (CA), offrent une capacité combinée pour environ 3 000 bacs de pommes. Une ligne complète de tri et de conditionnement de pommes, ainsi que 2 000 bacs en bois et des équipements de soutien, sont inclus dans la vente, offrant une préparation opérationnelle immédiate. Deux résidences détachées, chacune avec trois chambres et une salle de bain, offrent des options pour l'occupation par le propriétaire, le logement du personnel ou des revenus locatifs. Située à proximité des principales routes de transport, des commodités commerciales et de l'aéroport international de Kelowna, cette propriété offre une commodité inégalée pour les marchés régionaux et d'exportation. C'est une occasion rare d'acquérir une opération de traitement et de stockage agricole entièrement intégrée dans l'une des régions agricoles les plus dynamiques de la Colombie-Britannique.