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170 Street Business Park 16956 111th Ave NW 3 423 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5M 4C9
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Faits saillants
- Les hauts plafonds et les entrées multiples permettent une planification polyvalente de l'espace.
- Grand stationnement sur place avec 111 places et accès facile aux routes principales.
- Approuvé pour l'installation de portes surmontantes, ce qui améliore la flexibilité opérationnelle.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 18 | 3 423 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 85 575 $ CAD/an 7 131 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 18
Condo commercial de 3 423 pieds carrés disponible à la location. Communiquez avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
- Espace embout très recherché
- Hauts plafonds
- Capuchon d'angle
- Entrées multiples.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 170 Street Business Park
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Alberta Biker Gear
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- Entraînement physique
- 14
- National
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- ProSkate
- Articles de sport
- 1
- Local
- Quantum Speed
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Alberta Biker Gear | - | 1 | - |
| Flaman Fitness | Entraînement physique | 14 | National |
| Fuss Cupcakes | - | 1 | - |
| Nuskin Laser | - | 1 | - |
| ProSkate | Articles de sport | 1 | Local |
| Quantum Speed | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 423 pi² | Superficie commerciale brute | 34 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 423 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 34 175 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé à l'intersection de la rue 170 et de l'avenue 111, cet établissement commercial offre une visibilité exceptionnelle et une forte exposition à la circulation dans un corridor bien en vue d'Edmonton. Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond d'environ 20 pieds, de multiples entrées et de l'approbation d'une porte battante, ce qui offre une flexibilité pour la configuration des commerces de détail ou des bureaux. Situé dans le parc d'affaires 170 Street, l'établissement comprend un grand parking sur place et un accès pratique aux principales artères.
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
197 Investment Co.
170 Street Business Park | 16956 111th Ave NW
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