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Faits saillants de l'investissement

  • Suite de bureau entièrement aménagée : espace de 3 100 pieds carrés au deuxième étage avec 8 bureaux, salle de conférence, cuisine et salles de bain privées
  • Emplacement de choix pour parc d'affaires : 56 places de stationnement communes avec un accès facile à Deerfoot Trail et Barlow Trail NE.
  • Installation prête pour l'industrie : hauteur libre de 17 pieds, 11 baies d'accès au sol, alimentation électrique triphasée 230V, et zonage I-G

Résumé de l'annonce

Mélange équilibré de locataires locaux, régionaux et nationaux. L'immeuble est composé de onze baies de 3 100 pi² et d'un espace flexible au deuxième niveau accessible par escalier. Bon potentiel de croissance tant au niveau des loyers contractés qu'à l'expiration des baux. 56 places de stationnement communes. Emplacement de choix au cœur du parc d'affaires South Airways. Accès facile à deux grandes artères de Calgary – Deerfoot Trail et Barlow Trail NE. Veuillez contacter le courtier pour obtenir des informations sur les prix. Opportunité pour un propriétaire/utilisateur d'occuper 3 100 pi² de bureaux au deuxième niveau.

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix 7 400 000 $ CAD
Prix par pi² 167,86 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation 6,23%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Manufacture
Classe d’immeuble B
Taille du lot 1,73 AC
Aire du bâtiment louable 44 084 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1981
Ratio de stationnement 1,36/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 17’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 11
Zonage I-G - Industriel Général

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Immobilier
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Berkshaw Condominium Management Corp est une société établie qui fournit une expertise de haut niveau en gestion de condominiums. Il s'agit d'une organisation familiale qui fournit des services de consultation au conseil d'administration et aux propriétaires. Ils sont responsables de la gestion, de l'entretien et des réparations des collectivités de leurs clients. Leur équipe de gestion s'engage à tout savoir sur votre communauté et ses besoins spécifiques pour s'assurer que tous les systèmes fonctionnent efficacement avec un accent énorme sur la communication et le service à la clientèle ! Ils facilitent les connaissances et l'expertise auprès des membres du conseil d'administration pour les aider à choisir les services qui correspondent le mieux aux objectifs de la communauté. Ils supervisent le personnel, facilitent les fonctions de gestion de projet, exécutent des tâches de comptabilité à l'aide d'un logiciel de gestion de pointe et veillent à ce que les frais de copropriété soient perçus en temps opportun.

  • Craft Beer Importers Ca Inc.
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Déc. 2024
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
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Dynamite Boxing s'engage dans des techniques uniques et extrêmes de conditionnement physique qui intègrent la force, l'équilibre et l'endurance. Chez Dynamite Boxing, ils s'efforcent de maintenir un environnement de respect, de dévouement et d'efforts à 100 %. On s'attend à ce que leurs membres se conduisent d'une manière propice à la promotion du travail d'équipe et à l'amélioration de l'image de soi.

  • Fountain Creations and Wellness
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  • -
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  • Lynco Products Inc.
  • Grossiste
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  • Mamas for Mamas
  • Détaillant
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  • Loyer hypernet
  • Mai 2027
  • Services éducatifs
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  • Loyer hypernet
  • Juil. 2029

Bienvenue à Masters Path Karaté, où nous guidons les élèves à atteindre leur plein potentiel grâce au pouvoir transformateur des arts martiaux. En tant que principale école d'arts martiaux de Calgary, ils sont certifiés et sanctionnés pour enseigner, et les instructeurs retestent et recertifient chaque année aux États-Unis. Cet engagement envers l'excellence fait en sorte que chaque élève reçoive un enseignement de calibre mondial conçu pour l'aider à réussir. Les arts martiaux chez Masters Path Karaté vont au-delà de l'entraînement physique. Il s'agit de renforcer la confiance, la discipline et la résilience tout en dotant les élèves d'aptitudes à la vie quotidienne qui vont bien au-delà du dojang. Pour les enfants, c'est l'occasion de s'éloigner des écrans, de devenir plus actifs et d'adopter un mode de vie plus sain et plus ciblé. Pour les adultes, c'est une chance de soulager le stress, de gagner en force et de grandir en tant qu'individus. Les familles peuvent même s'entraîner ensemble, créer des expériences partagées et renforcer leurs liens.

  • Fabrication
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Protek Safety & Controls se spécialise dans l'instrumentation et les produits électriques avec un accent sur la surveillance des flammes et des gaz, y compris les systèmes de surveillance à distance, la détection fixe, la voie ouverte, la surveillance des gaz de vente, BMS (systèmes de gestion des brûleurs) et les analyseurs CEMS complets. Ils favorisent et entretiennent également des systèmes d'éclairage LED antidéflagrants et des annonciateurs qui complètent ces systèmes tels que la détection de la chaleur, la détection de fumée, le taux de montée, les cornes, les stroboscopes et les balises. Protek Safety & Controls bureaux et bureaux satellites de Calgary à Red Deer AB, Fort St John BC et Waskada MB, les rend bien positionnés pour les ventes et les services dans l'industrie pétrolière et gazière de l'Ouest canadien et avec près de 50 ans de ventes combinées dans les produits qu'ils offrent et sont confiants qu'ils peuvent trouver une solution même aux applications les plus difficiles avec leur groupe d'opérations.

  • Second Chance Auction
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  • The Saras Restaurant
  • Hébergement et services alimentaires
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Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Immobilier - - - -
Craft Beer Importers Ca Inc. Détaillant - - - Déc. 2024
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Fountain Creations and Wellness - - - - -
Lynco Products Inc. Grossiste - - - -
Mamas for Mamas Détaillant - - Loyer hypernet Mai 2027
Services éducatifs - - Loyer hypernet Juil. 2029
Fabrication - - - -
Second Chance Auction - - - - -
The Saras Restaurant Hébergement et services alimentaires - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste Suite 1 (2nd floor)
  • 3 100 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

8 bureaux, salle de réunion, cuisine, salles de bain privées internes. Suite située au coin nord-ouest offrant des vues par les fenêtres. Nouveaux aménagements partout.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste Suite 1 (2nd floor) 3 100 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e Ét.-ste Suite 1 (2nd floor)

Taille
3 100 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste Suite 1 (2nd floor)

Taille 3 100 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

8 bureaux, salle de réunion, cuisine, salles de bain privées internes. Suite située au coin nord-ouest offrant des vues par les fenêtres. Nouveaux aménagements partout.

Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
  • ID d’inscription: 35586941

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1715 27th Ave NE, Calgary, AB T2E 7E1

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