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Faits saillants de l'investissement

  • Suite de bureau entièrement aménagée : espace de 3 100 pieds carrés au deuxième étage avec 8 bureaux, salle de conférence, cuisine et salles de bain privées
  • Emplacement de choix pour parc d'affaires : 56 places de stationnement communes avec un accès facile à Deerfoot Trail et Barlow Trail NE.
  • Installation prête pour l'industrie : hauteur libre de 17 pieds, 11 baies d'accès au sol, alimentation électrique triphasée 230V, et zonage I-G

Résumé de l'annonce

Mélange bien équilibré de locataires locaux, régionaux et nationaux. L'immeuble est composé de onze baies de 3 100 pi² et d'un espace flexible au deuxième niveau accessible par escalier. Bon potentiel d'augmentation des loyers contractuels et à l'expiration des baux. 56 places de stationnement communes. Emplacement de choix au cœur du parc d'affaires South Airways. Accès facile à deux routes principales de Calgary – Deerfoot Trail et Barlow Trail NE. Veuillez contacter le courtier pour obtenir des informations sur les prix. Opportunité pour un propriétaire/utilisateur d'occuper 3 100 pi² de bureaux au deuxième niveau.

Faits sur la propriété

Prix 7 400 000 $ CAD
Prix par pi² 167,86 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation 6,23%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Manufacture
Classe d’immeuble B
Taille du lot 1,73 AC
Aire du bâtiment louable 44 084 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1981
Ratio de stationnement 1,36/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 17’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 11
Zonage I-G - Industriel Général

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Immobilier
  • -
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Berkshaw Condominium Management Corp is an established company that provides high-level expertise in condominium management. They are a family owned and operated organization that provides consulting services to the board of directors and owners. They are responsible for the management, maintenance and repairs of their client’s communities. Their management team is committed to learn all about your community and its specific needs to ensure all systems are running efficiently with a huge emphasis on communication and Customer care! They facilitate knowledge and expertise with board members to assist them in choosing services that best fit the goals of the community. They supervise staff, facilitate project management functions, perform bookkeeping tasks using state of the art management software and ensure that condo fees are collected in a timely fashion.

  • Craft Beer Importers Ca Inc.
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Déc. 2024
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
  • -

Dynamite Boxing is committed to unique and extreme fitness techniques that incorporate strength, balance, and stamina. At Dynamite Boxing, they strive to maintain an environment of respect, dedication and 100% effort. Their members are expected to conduct themselves in a manner that is conducive to promoting team work and improved self-image.

  • Fountain Creations and Wellness
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  • Lynco Products Inc.
  • Grossiste
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  • Mamas for Mamas
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Mai 2027
  • Services éducatifs
  • -
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  • Loyer hypernet
  • Juil. 2029

Welcome to Masters Path Karate, where we guide students to reach their full potential through the transformative power of martial arts. As Calgary’s leading martial arts school, they are certified and sanctioned to teach, with instructors re-testing and re-certifying annually in the USA. This commitment to excellence ensures every student receives world-class instruction tailored to help them succeed. Martial arts at Masters Path Karate goes beyond physical training. It’s about building confidence, discipline, and resilience while equipping students with life skills that extend far beyond the dojang. For children, it’s an opportunity to step away from screens, become more active, and embrace a healthier, more focused lifestyle. For adults, it’s a chance to relieve stress, gain strength, and grow as individuals. Families can even train together, creating shared experiences and strengthening their bonds.

  • Fabrication
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Protek Safety & Controls specializes in Instrumentation and Electrical products with a focus on flame and gas monitoring including remote monitoring systems, fixed detection, open path, sales gas monitoring, BMS (burner management systems) and complete CEMS analyzers. They also promote and service explosion proof LED lighting systems and annunciators that compliment these systems such as heat detection, smoke detection, rate of rise, horns, strobes and beacons. Protek Safety & Controls corporate Calgary office and satellite offices in Red Deer AB, Fort St John BC and Waskada MB, makes them well positioned for sales and service in the Western Canadian oil & gas industry and with close to 50 years of combined sales in the products they offer and are confident that they can find a solution to even the most difficult applications with their operations group.

  • Second Chance Auction
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  • The Saras Restaurant
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
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Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Immobilier - - - -
Craft Beer Importers Ca Inc. Détaillant - - - Déc. 2024
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Fountain Creations and Wellness - - - - -
Lynco Products Inc. Grossiste - - - -
Mamas for Mamas Détaillant - - Loyer hypernet Mai 2027
Services éducatifs - - Loyer hypernet Juil. 2029
Fabrication - - - -
Second Chance Auction - - - - -
The Saras Restaurant Hébergement et services alimentaires - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste Suite 1 (2nd floor)
  • 3 100 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

8 offices, boardroom, kitchen, internal private washrooms. NW corner suite providing windows views. New improvements throughout.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste Suite 1 (2nd floor) 3 100 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e Ét.-ste Suite 1 (2nd floor)

Taille
3 100 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste Suite 1 (2nd floor)

Taille 3 100 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

8 offices, boardroom, kitchen, internal private washrooms. NW corner suite providing windows views. New improvements throughout.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
  • ID d’inscription: 35586941

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1715 27th Ave NE, Calgary, AB T2E 7E1

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