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17531 114th Ave NW 25 579 pi² Industriel Immeuble Edmonton, AB T5S 2R9 4 850 000 $ CAD (189,61 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

25 759 pi² sur 1,20 acre
Petite zone de stockage extérieure disponible

Quais et quais de chargement.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cette propriété industrielle polyvalente offre un total de 25 579 pieds carrés d'espace fonctionnel sur un terrain de 1,20 acre. Elle comprend un bureau de 1 500 pi², un bureau d'expédition dédié de 150 pi² et un entrepôt spacieux de 24 109 pi², qui peut être divisé en deux unités distinctes. Avec quatre quais de chargement et une baie de chargement de plain-pied, l'installation est bien équipée pour des opérations logistiques et de distribution efficaces.

17531 114 Avenue Brochure s

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	95 410 $	3,73 $
Dépenses d’exploitation	14 580 $	0,57 $
Total des dépenses	109 990 $	4,30 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	95 410 $
Annuel par pi²	3,73 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	14 580 $
Annuel par pi²	0,57 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	109 990 $
Annuel par pi²	4,30 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 850 000 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	189,61 $ CAD	Année de construction	2001
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,98/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	24’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	1,20 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	25 579 pi²
Zonage	BE - Permettre des activités industrielles légères et une variété de petites entreprises commerciales avec un niveau de conception supérieur pour mener leurs opérations.

Prix	4 850 000 $ CAD
Prix par pi²	189,61 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,20 AC
Aire du bâtiment louable	25 579 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2001
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,98/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	BE - Permettre des activités industrielles légères et une variété de petites entreprises commerciales avec un niveau de conception supérieur pour mener leurs opérations.