1760 Fort St 18 Unité Immeuble d’appartements 4 750 000 $ CAD (263 889 $ CAD/Unité) Victoria, BC V8R 1J4

Ashford Court est un immeuble d'appartements de 18 unités situé au 1760 Fort Street, dans le quartier South Jubilee de Victoria, près de la frontière d'Oak Bay. Cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif locatif entièrement occupé dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Victoria. L'immeuble est implanté sur un terrain de ±13 960 pieds carrés et propose un mélange principalement de suites de deux chambres, ce qui attire une large gamme de locataires et assure une demande locative à long terme.
L'emplacement de la propriété joue un rôle clé dans son profil d'investissement. Situé le long d'un important corridor de transport en commun, Ashford Court offre un accès pratique au centre-ville de Victoria, à l'Université de Victoria et au Collège Camosun. Les résidents bénéficient d'un accès à pied aux commodités quotidiennes, notamment des épiceries, des restaurants, des cafés, des pharmacies et des installations récréatives. L'Hôpital Royal Jubilee se trouve à distance de marche, constituant un important pôle d'emploi à proximité et soutenant une demande constante de logements dans la région.
Sur le plan opérationnel, l'actif dispose de compteurs électriques individuels pour la plupart des unités, d'un système de chauffage radiant à eau chaude alimenté au gaz naturel, de buanderies sur place avec des équipements appartenant au vendeur, de casiers de rangement et de stationnements en surface pour les résidents et les visiteurs. L'immeuble affiche un taux d'occupation de 100 % et comprend 14 places de stationnement asphaltées ainsi que 17 casiers de rangement. Les investisseurs pourraient également envisager une croissance des revenus grâce à des rotations de locataires futures, permettant d'ajuster les loyers aux conditions du marché conformément aux réglementations en vigueur.
Victoria continue de faire face à une offre limitée de logements locatifs et à une demande soutenue provenant des secteurs de la santé, de l'éducation, du gouvernement et des services. Ashford Court combine un emplacement central, une occupation stable et une clientèle établie dans un quartier urbain mature.